店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意什么手續(xù)

2022-04-12 2,032

普法內(nèi)容

店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意的有：1、合同簽訂前，要確認(rèn)轉(zhuǎn)讓人的主體資格。考察雙方的身份證明和店鋪的權(quán)屬證明。2、著重調(diào)查店鋪轉(zhuǎn)讓的原因以及轉(zhuǎn)讓人之前的債權(quán)、債務(wù)情況，查看店鋪上是否存在抵押權(quán)等，并在合同中注明，以防欺詐。3、調(diào)查該店鋪所在地段短期內(nèi)是否有拆遷規(guī)劃。4、明確店鋪內(nèi)的裝修、裝飾以及其他設(shè)備的處理結(jié)果。

《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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接手轉(zhuǎn)讓店鋪應(yīng)注意什么？
接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意以下相關(guān)問(wèn)題：一、確定轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者。如果是房東，要請(qǐng)房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行檢查。二、檢查是否曾經(jīng)存在違法違紀(jì)記錄。親自到工商管理部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)了解工商管理費(fèi)、應(yīng)繳

2021-01-01 288
什么是接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注的
接管轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意以下相關(guān)問(wèn)題： 1、確定轉(zhuǎn)手者是房東還是租客。如果是房東，要求房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證檢查房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)； 2、檢查是否有違法違紀(jì)記錄。親自到工商行政管理部門(mén)，稅務(wù)部門(mén)了解工商行政管理費(fèi)，是否繳納稅款，是否

2022-04-14 270
接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意什么？應(yīng)該簽什么樣的合同
店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意這些： 1、轉(zhuǎn)讓店面或商用房屋時(shí)，一定要簽訂正規(guī)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由房東、轉(zhuǎn)讓方、受讓方三方簽署。 2、注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓、是否拖欠稅費(fèi)、房租、水電費(fèi)等。 3、店面近期是否有拆遷的可能，以及遇到火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗風(fēng)險(xiǎn)該怎么

2024-07-05 33

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意什么？需要注意什么？
1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 2、在合同中約定，商鋪的基

2022-11-05 15,340
轉(zhuǎn)讓店鋪有哪些需要注意的
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問(wèn)一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T(mén)前三包呀什么別的類(lèi)似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)

2022-05-19 15,340
流程是什么？轉(zhuǎn)讓店鋪合同需要注意哪些？
1、轉(zhuǎn)讓人擁有店鋪所有權(quán)或處分權(quán)；2、辦理店鋪所有權(quán)變更登記過(guò)程和受讓人付款過(guò)程要約定明確的時(shí)間和違約責(zé)任，否則合同沒(méi)有可操作性。3、違約責(zé)任中不僅要約定違約金，還要附帶權(quán)利（買(mǎi)賣(mài)雙方）和違約之日起轉(zhuǎn)

2022-09-08 15,340
租給別人轉(zhuǎn)讓的店鋪要注意什么?
租別人轉(zhuǎn)讓的店鋪要注意查看原租賃合同；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)

2022-06-07 15,340

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店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這方面如今法律并沒(méi)有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒(méi)有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中類(lèi)似于一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情。只有通過(guò)

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美甲店需要什么證件手續(xù)?
美甲店需要的證件手續(xù)如下： 1、申請(qǐng)人簽署的個(gè)體工商戶(hù)注冊(cè)登記申請(qǐng)書(shū)； 2、申請(qǐng)人身份證明； 3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明； 4、國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。不論是開(kāi)美甲店，還是開(kāi)任何一家店，都是需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。如果想要開(kāi)一家美甲店一定要

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00:55
轉(zhuǎn)讓店鋪合同協(xié)議怎么寫(xiě)
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，所以店鋪承租人需要轉(zhuǎn)讓店鋪的，需要經(jīng)過(guò)房東同意，并且三方簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓方、承接方及房東的基本情況，具體包括名稱(chēng)、身份證號(hào)碼或統(tǒng)一機(jī)構(gòu)代碼、聯(lián)系方式與

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

汪世龍律師

上海靖予霖(南京)律師事務(wù)所 | 律所副主任

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、企業(yè)法律顧問(wèn)

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店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意什么手續(xù)