民法典規(guī)定轉(zhuǎn)讓別人店鋪要注意什么
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、估算轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時(shí)都有哪些有形價(jià)值和無(wú)形價(jià)值。有形價(jià)值可物化為商品、柜臺(tái)、貨架等，而無(wú)形價(jià)值則是指店鋪的地理環(huán)境、購(gòu)買(mǎi)力、客戶(hù)群等。 2、依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好，可加一些彈性條款，以保護(hù)自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過(guò)程中最好有中間人在場(chǎng)，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹(jǐn)慎一點(diǎn)還可以申請(qǐng)公證。 3、注意查詢(xún)房東有沒(méi)有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 4、注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到臺(tái)風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)后該怎么處理。這些對(duì)房東財(cái)產(chǎn)造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
案由為租賃糾紛。當(dāng)事人提起民事訴訟，應(yīng)當(dāng)提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據(jù)等材料。委托代理人代理原告提起民事訴訟的，還應(yīng)提交委托代理資格證明。
接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意以下相關(guān)問(wèn)題： 一、確定轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者。如果是房東，要請(qǐng)房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行檢查。 二、檢查是否曾經(jīng)存在違法違紀(jì)記錄。親自到工商管理部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)了解工商管理費(fèi)、應(yīng)繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款。 三、是否與前員工有經(jīng)濟(jì)糾紛。 四、確定合同的法律主體及合同類(lèi)別。 五、簽訂合同，務(wù)必請(qǐng)權(quán)利人到場(chǎng)。
-
民法典店鋪轉(zhuǎn)讓合同侵權(quán)費(fèi)當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.08 199 -
民法典規(guī)定離婚店鋪分割怎么計(jì)算啊！注意是網(wǎng)店實(shí)踐中，夫妻雙方爭(zhēng)奪淘寶店的另一個(gè)原因就是淘寶店十分可觀的預(yù)期收益。通常淘寶店在運(yùn)營(yíng)初期盈利微薄，而隨著逐年的精心運(yùn)營(yíng)和擴(kuò)張規(guī)模，淘寶店的交易額也日益提升，利潤(rùn)也漸長(zhǎng)。就算把當(dāng)前的賬目理清，成長(zhǎng)中的網(wǎng)店接下來(lái)數(shù)年的收益也有前人的付出，又該如
2024.07.12 26 -
民法典規(guī)定店鋪轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效有哪些情形《民法典》規(guī)定店鋪轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的情形有：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的店鋪轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效；無(wú)民事行為能力人簽訂的店鋪轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效；以虛假的意思表示簽訂的店鋪轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效；法律規(guī)定的其他無(wú)效情形。
2021.03.20 407
-
租給別人轉(zhuǎn)讓的店鋪要注意什么?
租別人轉(zhuǎn)讓的店鋪要注意查看原租賃合同；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)
2022-06-07 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意什么？需要注意什么？
1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 2、在合同中約定，商鋪的基
2022-11-05 15,340 -
民法典規(guī)定店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛的案由
案由為租賃糾紛。當(dāng)事人提起民事訴訟，應(yīng)當(dāng)提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據(jù)等材料。委托代理人代理原告提起民事訴訟的，還應(yīng)提交委托代理資格證明。
2024-08-30 15,340 -
民法典規(guī)定轉(zhuǎn)讓店鋪協(xié)議怎樣寫(xiě)才生效
店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)來(lái)寫(xiě)，如果不能達(dá)成一致就不能寫(xiě)協(xié)議。如果雙方達(dá)成一致，雙方簽字或者蓋章后就具有法律效力。
2023-07-22 15,340
-
01:05
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這方面如今法律并沒(méi)有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒(méi)有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中類(lèi)似于一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情。只有通過(guò)
3,453 2022.05.11 -
00:55
轉(zhuǎn)讓店鋪合同協(xié)議怎么寫(xiě)承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，所以店鋪承租人需要轉(zhuǎn)讓店鋪的，需要經(jīng)過(guò)房東同意，并且三方簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓方、承接方及房東的基本情況，具體包括名稱(chēng)、身份證號(hào)碼或統(tǒng)一機(jī)構(gòu)代碼、聯(lián)系方式與
1,380 2023.02.09 -
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒(méi)有尊重承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買(mǎi)賣(mài)雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒(méi)有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,519 2022.04.17
