房產(chǎn)贈(zèng)與需要手續(xù)有哪些

2022-04-12 417

普法內(nèi)容

房產(chǎn)贈(zèng)與需要的手續(xù)是：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同。2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。3、辦理公證。根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定，贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，應(yīng)同時(shí)提交下列證件：申請(qǐng)書；有關(guān)當(dāng)事人身份證件；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；贈(zèng)與書及公證書；契稅收據(jù)。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

《合同法》第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！逗贤ā返谝话侔耸鶙l贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。根據(jù)《民法》的相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與房屋未辦理過(guò)戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)交給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人也已占有使用該房屋的，可認(rèn)定贈(zèng)與有效。贈(zèng)與房屋已交付受贈(zèng)人使用，但尚未辦理過(guò)戶，該贈(zèng)與不能任意撤銷。但若出現(xiàn)法定撤銷事由，則可以撤銷。即出現(xiàn)了受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形的，交付的房屋才能撤銷。

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贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)要做哪些手續(xù)
財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與要走下列手續(xù)：先訂立書面的贈(zèng)與合同；然后由受贈(zèng)人接受贈(zèng)與；再依法辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者交付的手續(xù)；最后由受贈(zèng)人取得贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)或其權(quán)利憑證。

2021-04-13 180
2023贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)有哪些
當(dāng)下有很多子女結(jié)婚所用的房子是父母贈(zèng)與的，這種父母贈(zèng)與的房產(chǎn)應(yīng)該如何過(guò)戶其他方式贈(zèng)與的房產(chǎn)又是如何過(guò)戶呢贈(zèng)予房產(chǎn)分為兩種情況：一種是“普通贈(zèng)予”，另外一種是“無(wú)償贈(zèng)予”普通贈(zèng)予也被稱為“直系親屬”贈(zèng)予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈(zèng)予的范圍

2024-05-27 42
遺產(chǎn)贈(zèng)送需要哪些手續(xù)
1、遺產(chǎn)贈(zèng)予者的死亡證明書。 2、準(zhǔn)備好贈(zèng)予者第一順序繼承人放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)的說(shuō)明(例如：第一順序繼承人包括你母親、你的兄弟姊妹、你父親的父母，如果你父親的父母已經(jīng)離開(kāi)人世的話，還要準(zhǔn)備你父親父母的死亡手續(xù))。 3、與贈(zèng)予者的配偶、或者第一順

2021-03-15 363

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贈(zèng)與房產(chǎn)如何辦理繼承手續(xù)？需要哪些手續(xù)？
立遺囑是單方法律行為，有行為能力、遺囑人真意即可成立。

2022-10-27 15,340
房產(chǎn)贈(zèng)與合同怎么寫，房產(chǎn)贈(zèng)與合同怎么辦理，需要的手續(xù)有哪些手續(xù)
房產(chǎn)贈(zèng)與合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系; 3、贈(zèng)與的理由; 4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn); 5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與

2022-03-18 15,340
什么是房產(chǎn)贈(zèng)與，房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)
房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他

2022-04-19 15,340
辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)需要哪些材料
房地產(chǎn)贈(zèng)與公證所需材料包括：公證申請(qǐng)書、房地產(chǎn)贈(zèng)與合同、個(gè)人身份證、戶口簿、婚姻證明、房地產(chǎn)權(quán)證、房屋計(jì)劃、地籍圖、房地產(chǎn)納稅憑證、契稅減免審批表等。

2021-12-24 15,340

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父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。具體的過(guò)戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證

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贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些
房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn)，分別是： 1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的

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贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。

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