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1,房產贈與給未滿18歲人需要哪些手續(xù)

2022-10-06 16:26

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2022-10-06回復

專業(yè)分析:

過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產受讓者今后打算轉讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實是否二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關稅費,然后憑查檔單、繳費憑證。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

第一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,按規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式的。 第二、房屋贈與的當事人即受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關契稅。 第三、辦理公證,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 第四、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書和契稅收據(jù)。 第五、贈與人將房屋交付受贈人。并且直系親屬間贈與是不限購的,不需要做購房資格審查。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

贈與房產需要的手續(xù)是: 1、簽訂房屋贈與合同,簽署贈與確認書; 2、進行贈與房屋的價值評估,按照評估價繳納規(guī)定稅費; 3、進行贈與公證與房產公證,辦理產權轉移過戶。

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