怎么樣處理交了首付款開發(fā)商不簽合同

2022-04-12 463

普法內(nèi)容

如果購房人在交付定金時與開發(fā)商約定了簽訂正式合同的日期，可以在不超過約定日期的期限內(nèi)要求開發(fā)商履行簽訂合同的義務；如果超過了約定日期開發(fā)商仍然沒有履行簽訂合同義務，可以主張解除合同，并且依法要求開發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款。如果交付定金時沒有約定簽訂合同的日期，則可以隨時通過書面形式主張對方簽訂合同，但是需要給開發(fā)商一定的準備時間，超過期限后開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，并且依法要求開發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款。

《中華人民共和國合同法》第六十一條：履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金

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交了首付四個月開發(fā)商不簽合同，開發(fā)商拒絕退款
關鍵看不簽合同的理由，以及你們的想法。如果你們打算繼續(xù)履約，和要求解約退錢，處置方式是不一樣的。

2024-06-01 47
交首付了開發(fā)商不簽合同可以說明不合同了嗎
交了首付款開發(fā)商不簽合同買賣依然有效。房產(chǎn)買賣有證據(jù)證明存在口頭協(xié)議的，口頭協(xié)議具有法律效力；沒有人（兩個以上無利害關系的人）和無證據(jù)證明口頭協(xié)議存在的，一般情況下認定無效。

2021-02-20 131
付首付后開發(fā)商遲遲不簽合同
在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務;如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款;也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。

2021-03-22 337

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簽了購房合同交了首付款, 開發(fā)商不簽合同, 可以起訴開發(fā)商退首付嗎
1.依合同條款逾期交房,買受方可退房,且開發(fā)商還需支付違約金答：答案見上。2.買受方需要提供哪些證據(jù),證明開發(fā)商不能交房;答：應當由開發(fā)商舉證其已經(jīng)交房，否則，就視為沒有交房。3.開發(fā)商不愿退房,且拖

2022-02-04 15,340
開發(fā)商不簽合同開發(fā)商不支付首付
交了首付款開發(fā)商不簽合同的，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。

2022-12-04 15,340
交了首付簽了合同, 開發(fā)商反悔不想買了
如果你有證據(jù)證明你說的這一切，相對好辦，那可以追究開發(fā)商的責任，你們可以要求解除合同，或者要求相應變更合同。如果你們并沒有證據(jù)證明你說的這些情況，而開發(fā)商方面又并不承認你說的這些的話，那就麻

2022-01-20 15,340
簽了認購合同交了首付但征信不過，開發(fā)商不退首付，怎么辦？
具體要看合同對于因購房者信用記錄不好造成銀行不予批準貸款是否應承擔違約責任，扣除違約金后的錢開發(fā)商是要退還的

2022-09-12 15,340

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01:33
交了首付多久網(wǎng)簽合同
一般情況下，在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是房屋買賣雙方簽訂合同之后，至當?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關部門進行信息備案，并在網(wǎng)上進行公布；然后獲得一個網(wǎng)簽號，用戶可以根據(jù)該網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行信息查詢；網(wǎng)簽就是為了讓市場上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣房者一房多賣，簽訂合同

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01:09
不簽合同交首付違法嗎
不簽合同就交首付，是否違反法律規(guī)定，需要根據(jù)情況而定。購買的是一手房的，那么只須確認開發(fā)商取得了預售證，有網(wǎng)簽系統(tǒng)即可。如果買的是二手房，因為通常都會存在流程問題，則要先簽買賣合同。只要有購房的意向書等資料，就可以讓開發(fā)商繼續(xù)履行合同，或

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00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎
開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時候，購房者要注意以下兩個問題：第一要看購房合同里面關于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時候就會約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定

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