小區(qū)電梯維修費(fèi)該哪一方出

2021-03-26 875

普法內(nèi)容

小區(qū)的電梯如果在質(zhì)保期，其維修費(fèi)一般是由物業(yè)公司承擔(dān)，因?yàn)樾^(qū)業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)中就包括了電梯日常的維修費(fèi)用，可以找電梯廠家進(jìn)行維修；但是如果電梯已經(jīng)不在質(zhì)保期內(nèi)，就要經(jīng)過三分之二的業(yè)主同意，經(jīng)同意后可以用公共維修基金來繳納維修電梯的費(fèi)用。如果小區(qū)沒有公共維修基金，費(fèi)用由業(yè)主平攤。

根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條，籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

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電梯維修小區(qū)高層樓房電梯人為損壞由誰拿錢維修？
A損壞人賠償修理費(fèi)

2024-05-29 37
小區(qū)電梯壞了,維修費(fèi)用什么負(fù)責(zé)？
電梯是大家共有的設(shè)備和工具，屬于業(yè)主所有。按照規(guī)定，所有電梯必須有電梯維修保養(yǎng)公司進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證排除電梯故障，或者出現(xiàn)故障及時(shí)解決。而物業(yè)管理部門受業(yè)主委托管理物業(yè)環(huán)境，因此，物業(yè)對電梯日常維護(hù)和管理負(fù)有責(zé)任。但是，一旦電梯出現(xiàn)故障，

2022-01-08 572
電梯維修該不該業(yè)主出錢
這個(gè)問題要根據(jù)實(shí)際情況來判斷。如果物業(yè)沒有專項(xiàng)維修資金，小區(qū)的電梯維修費(fèi)用就應(yīng)該由每個(gè)業(yè)主按照對應(yīng)的比例共同承擔(dān)了。如果小區(qū)物業(yè)由專項(xiàng)維修資金就不需要各業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用了，但一般情況下的小區(qū)都是屬于前者的情況。根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》第

2022-04-12 1,073

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電梯維修費(fèi)和電梯維護(hù)費(fèi)有什么區(qū)別
維修費(fèi)是電梯出現(xiàn)故障以后修復(fù)電梯的費(fèi)用；維護(hù)費(fèi)是電梯尚未出現(xiàn)故障但為了讓電梯有良好的工作狀態(tài)的花費(fèi)，如檢測費(fèi)。更換機(jī)油的費(fèi)用等。

2022-11-02 15,340
小區(qū)電梯維修該業(yè)主出錢嗎,法律的規(guī)定是什么
小區(qū)電梯需要維修，一般情況下業(yè)主不需要出錢，而是有物業(yè)公司承擔(dān)，在物業(yè)費(fèi)中支付。小區(qū)業(yè)主每年繳納一筆物業(yè)費(fèi)用，就是用來維修小區(qū)公共設(shè)施的。而電梯維修是因?yàn)橘|(zhì)量存在問題，則應(yīng)該由電梯安裝公司承擔(dān)費(fèi)用。

2023-06-16 15,340
電梯安裝維修電梯應(yīng)該取得哪些證件
從事電梯安裝、改造、維修和日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)的人員，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。其中，從事電梯安裝、改造作業(yè)的人員，應(yīng)當(dāng)取得電梯安裝項(xiàng)目資格;從事電梯維修、日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)的人員，應(yīng)當(dāng)取得電梯

2022-03-23 15,340
小區(qū)電梯改造為一層，不交物業(yè)費(fèi)，是否合法？怎么收取電梯維修費(fèi)？
1、是合法的，按照規(guī)定，電梯屬于公共設(shè)施設(shè)備，并且占公攤面積，屬于需要廣大業(yè)主共同維護(hù)的，所以繳納管理費(fèi)是合適的。2、至于您說到對面小區(qū)1-3層不需要繳納電梯管理費(fèi)或者維修費(fèi)，這個(gè)是根據(jù)小區(qū)和小區(qū)的情

2022-02-11 15,340

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01:23
小區(qū)的電梯壞了誰負(fù)責(zé)
小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主

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01:19
小區(qū)電梯事故傷人誰負(fù)責(zé)
小區(qū)的電梯屬于特種設(shè)備，行為人在乘坐小區(qū)電梯時(shí)，出現(xiàn)意外事故受傷的，由負(fù)責(zé)管理特種設(shè)備的人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)特種設(shè)備安全法的相關(guān)規(guī)定，管理特種設(shè)備人員對電梯這種特種設(shè)備的運(yùn)行和管理承擔(dān)責(zé)任。管理特種設(shè)備人員可以是兩類人： 1、物業(yè)服務(wù)單位

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01:26
修電梯被卡致死屬于工傷嗎
維修人員在修理電梯的時(shí)候出現(xiàn)事故造成維修人員死亡的，屬于工傷，維修人員所在的用人單位要為勞動(dòng)者申請工傷的認(rèn)定。維修人員修電梯屬于履行職務(wù)的行為，在維修電梯的過程中被卡致死，屬于在工作時(shí)間因工作的原因受到傷害，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷。職工工傷認(rèn)定的

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