電梯維修費(fèi)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)？
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小區(qū)電梯維修費(fèi)在非人為原因?qū)е滦枰S修且屬于保質(zhì)期的情形下，由電梯公司負(fù)責(zé)維修。超過保質(zhì)期，則可以使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。
《民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。
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電梯由專業(yè)的電梯維修公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維修人員及時(shí)維修。如物業(yè)長(zhǎng)期不能保證電梯的正常運(yùn)行，給業(yè)主帶來不便，可找房管部門物業(yè)科投訴，向技術(shù)監(jiān)督局特種部門投訴，電梯屬特種設(shè)備，共同所有。共有人可委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行特種設(shè)備使用單位規(guī)定的義務(wù)，并承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于住宅電梯的所有業(yè)主都是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人，物業(yè)公司應(yīng)管理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
電梯維保費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）制定和修改管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； （五）籌集和使用專項(xiàng)維修資金； （六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； （七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
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小區(qū)電梯維修費(fèi)誰(shuí)來承擔(dān)質(zhì)保期里由電梯公司承擔(dān)，質(zhì)保期過后由小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司一同承擔(dān)。 籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
2020.08.02 255 -
小區(qū)電梯出故障維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)小區(qū)電梯出故障維修費(fèi)用，由小區(qū)物業(yè)進(jìn)行負(fù)責(zé)。小區(qū)物業(yè)的專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)
2022.05.09 1,868 -
小區(qū)電梯維修費(fèi)要由誰(shuí)出呢一般是由物業(yè)公司承擔(dān)，電梯的維護(hù)保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進(jìn)行。
2021.04.20 731
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物業(yè)維修電梯費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)擔(dān)
電梯是屬于建筑的附屬設(shè)施，所以維修電梯產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由公共維修基金支付，也就是由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)。 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第七十六條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： (一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (
2021-03-17 15,340 -
小區(qū)電梯維修費(fèi)用由誰(shuí)來承擔(dān)
小區(qū)電梯維修費(fèi)在非人為原因?qū)е滦枰S修且屬于保質(zhì)期的情形下，由電梯公司負(fù)責(zé)維修。超過保質(zhì)期，則可以使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬
2022-06-06 15,340 -
小區(qū)的電梯維修該由誰(shuí)來負(fù)責(zé)
小區(qū)的電梯維修要看已壞的電梯是否過了保修期，如果過了就應(yīng)該由已壞電梯所在樓棟的業(yè)主湊錢維修或用已壞電梯所在樓棟的房屋維修基金（由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司向所在樓棟召開業(yè)主大會(huì)并經(jīng)業(yè)主不少于三分之二的業(yè)主通
2022-02-06 15,340 -
物業(yè)電梯維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)
1、電梯是屬于建筑的附屬設(shè)施，所以維修電梯產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由公共維修基金支付，也就是由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)。 2、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十六條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： （1）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
2021-03-10 15,340
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00:59
房屋維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,250 2022.04.17 -
01:23
小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25 -
01:07
聽證費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)行政處罰舉行聽證，當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費(fèi)用。當(dāng)事人不承擔(dān)聽證費(fèi)用，是指行政機(jī)關(guān)為組織聽證所支付的費(fèi)用，如租用場(chǎng)地等費(fèi)用。不包括當(dāng)事人聘請(qǐng)律師、取得證據(jù)等個(gè)人所應(yīng)支付的費(fèi)用。因此聽證費(fèi)用需要讓行政機(jī)關(guān)承擔(dān)。聽證會(huì)又稱可以被叫作公證會(huì)
2,650 2022.04.17
