按揭的房子可以貸款嗎

2022-04-12 2,435

普法內(nèi)容

按揭房子可以進(jìn)行二次貸款。前提是辦理二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是當(dāng)事人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證且房產(chǎn)減掉之前抵押貸款金額后仍有余額。而且辦理二次抵押，一般只能向首次辦理貸款的銀行申請(qǐng)，具體能夠貸多少錢(qián)，還需要經(jīng)過(guò)銀行審批。因?yàn)槎钨J款會(huì)增加借款人的還款負(fù)擔(dān)，所以當(dāng)事人在辦理貸款前，要謹(jǐn)慎評(píng)估自己貸款后的還款能力。

《個(gè)人住房貸款管理辦法》第二章貸款對(duì)象和條件規(guī)定，貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時(shí)具備以下條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的３０％作為購(gòu)房的首期付款，享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的３０％作為購(gòu)房的首期付款。5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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什么是按揭貸款？按揭貸款的房子可以出租嗎？
按揭房屋能出租。以按揭方式付款就相當(dāng)于將房屋抵押給銀行，從而獲得貸款，房東擁有對(duì)房屋有限的產(chǎn)權(quán)，因此不能未經(jīng)銀行同意出售、出租或抵押該房屋。如果出租人想出租按揭房，則可以向貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后出租該房屋。當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定

2021-01-16 341
買(mǎi)房子幾年可以辦按揭按揭可以貸款幾年
通過(guò)銀行貸款買(mǎi)房子按揭一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，但是最多不能超過(guò)30年。工作不穩(wěn)定或收入不能夠保證正常的生活開(kāi)支和月供，就應(yīng)該把年限稍微調(diào)整長(zhǎng)一點(diǎn)。如果有穩(wěn)定的工作并且有穩(wěn)定的收入，在不影響正常生活質(zhì)量的

2020-11-02 791
可以按揭貸款的房子是小產(chǎn)權(quán)房嗎
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房是可以用住房公積金貸款的。住房公積金貸款的申請(qǐng)條件：城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30以上的自籌資金作為房屋首付款；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本

2024-07-07 26

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抵押房子貸款有按揭可以貸款嗎
隨著人們生活壓力的不斷增大，現(xiàn)如今，很多人在買(mǎi)房子、買(mǎi)車(chē)等情況下，是會(huì)用貸款的方式來(lái)完成的。對(duì)此，不少人會(huì)有這樣的疑問(wèn)，就是正在按揭的房子可以申請(qǐng)抵押貸款嗎？具體需要滿足哪些條件？一起來(lái)了解下。抵押

2023-12-03 15,340
房子按揭貸款，房產(chǎn)證可以拿到嗎
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證的辦理有約定按約定沒(méi)有約定參考如下法條辦理。 1.《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十二條預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi),承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理權(quán)屬

2022-10-18 15,340
用信用卡貸款可以按揭房子嗎
視情況而定。信用卡沒(méi)有不良還款記錄，就不會(huì)影響房貸申請(qǐng)。如果有不良的還款記錄，那么就不能申請(qǐng)房貸。貸款簡(jiǎn)單理解就是需要利息的借錢(qián)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信

2022-11-07 15,340
貸款的按揭購(gòu)房合同加名子可以嗎？
房屋產(chǎn)權(quán)是按照房產(chǎn)證上的登記人數(shù)和所占產(chǎn)權(quán)比例確定的，購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的證明。購(gòu)房合同備案是房管局為了方便統(tǒng)一管理房屋以及規(guī)避開(kāi)發(fā)商的一房多賣(mài)行為而設(shè)立的管理制度購(gòu)房者如果想增加

2022-06-29 15,340

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01:10
房子還在按揭可以賣(mài)嗎
房子還在按揭的是不可以賣(mài)的。一般情況下，在房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。所以如果打算賣(mài)掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷(xiāo)抵押，這樣就可以進(jìn)

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00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了

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01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買(mǎi)的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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