小產(chǎn)權房能不能出租

2021-04-27 392

普法內(nèi)容

根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的相關規(guī)定，小產(chǎn)權房是指產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，然后建設在農(nóng)村集體土地上的房屋。雖然法律法律在小產(chǎn)權房是否可以出租的問題上暫無規(guī)定，法律不禁止出租，則可以出租。不過需要注意的是小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證，買來后不能過戶。

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權,農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護,即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

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深圳小產(chǎn)權房能出租嗎，有出租合同嗎
“小產(chǎn)權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。小產(chǎn)權房是開發(fā)過程中未能依法辦理城市房地產(chǎn)開發(fā)建設用地手續(xù)，沒有繳

2024-05-03 34
什么是小產(chǎn)權房屋小產(chǎn)權能不能買賣
“小產(chǎn)權房”，并不是一個法律上的概念，只是人們在實踐過程中約定俗成的稱呼。具體是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，房產(chǎn)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，也稱”鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，

2020-04-23 348
居住權人能不能出租房屋
居住權人不能出租房屋，我國《民法典》（2021年1月1日生效）規(guī)定，居住權不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

2022-09-03 270

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北京共有產(chǎn)權房能出租嗎，共有產(chǎn)權房能出租嗎知識
你可以租它。《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》第23條已購買共有產(chǎn)權住房用于租賃的，購房者和代理機構應按所占住房產(chǎn)權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。購房者應在市級代理機構建立的網(wǎng)絡

2021-10-26 15,340
賣房商鋪有產(chǎn)權能不能直接出租呢
產(chǎn)權商鋪能直接對外出租。出租人與承租人可以簽訂租賃合同，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，承租人應當按照約定的方法使用租賃物并按期支付租金。

2022-06-09 15,340
民法典里的抵押權房產(chǎn)的能不能出租
抵押權人同意的，抵押的房可以出租。根據(jù)我國有關法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不

2021-11-16 15,340
有房屋使用權證能不能出租
經(jīng)房屋所有權人同意，使用權房可以出租。原租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租的或雖未約定但出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金

2022-11-03 15,340

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00:58
小產(chǎn)權房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權嗎
部分小產(chǎn)權房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權。通常我們將產(chǎn)權存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權證書的房屋稱為小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)

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01:10
小產(chǎn)權房法院能執(zhí)行嗎
小產(chǎn)權房指的是不能依法辦理不動產(chǎn)權權屬登記，或者無法公開向他人銷售的房屋。小產(chǎn)權房的產(chǎn)權存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權不完整。小產(chǎn)權房一般不能向他人轉(zhuǎn)讓，所以法院不能通過拍賣的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權房一般未經(jīng)不動產(chǎn)登記機關登記，法院無法通過正常程序進行

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00:52
小產(chǎn)權房子女能繼承嗎
小產(chǎn)權房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個人合法財產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因為小產(chǎn)權的房屋不屬于個人財產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國家集體活著他人的財產(chǎn)，這部分是要認定無效的。如果要繼承小產(chǎn)權房屋的，需要提前

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