賣房商鋪有產(chǎn)權(quán)能不能直接出租呢
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產(chǎn)權(quán)商鋪能直接對(duì)外出租。出租人與承租人可以簽訂租賃合同，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物并按期支付租金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
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產(chǎn)權(quán)商鋪能直接對(duì)外出租，產(chǎn)權(quán)商鋪是較為復(fù)雜的房屋所有權(quán)形式。業(yè)主們雖然擁有單個(gè)商鋪的所有權(quán)，但是由于該單個(gè)商鋪本身并無(wú)明顯的房屋邊界，經(jīng)常是與周邊其他商鋪連片出租。
商鋪可以任意買賣，沒有時(shí)間限制。商鋪是享有最高40年產(chǎn)權(quán)的商品房，產(chǎn)權(quán)人可以自由買賣，在房管局辦手續(xù)，繳納稅費(fèi)即可。
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哪些房子不能直接出租有下列情形之一的房屋不得出租: (一)屬于違法建筑的; (二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的; (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的; (四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
2020.01.24 140 -
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不能直接出租的房子有什么有下列情形之一的房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、共有房屋未經(jīng)共有人同意的； 4、所有權(quán)有爭(zhēng)議的； 5、屬于違法建筑； 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的； 7、未經(jīng)抵
2022.04.14 172
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產(chǎn)權(quán)商鋪能不能直接對(duì)外出租呢
產(chǎn)權(quán)商鋪能直接對(duì)外出租。出租人與承租人可以簽訂租賃合同，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物并按期支付租金。
2022-06-06 15,340 -
商鋪房產(chǎn)證沒拿能不能出售呢
不能的。房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不受法律保護(hù)的，一旦發(fā)生
2022-05-29 15,340 -
商鋪房屋所有權(quán)證沒拿能不能出售呢
不能的。房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不受法律保護(hù)的，一旦發(fā)生
2022-05-16 15,340 -
廉租房能不能直接轉(zhuǎn)租
1、根據(jù)國(guó)家建設(shè)部2007年發(fā)布的《廉租住房保障辦法》的第二十一條，停止實(shí)物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租
2021-08-26 15,340
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01:09
欠錢能不能直接起訴擔(dān)保人欠錢能否直接起訴擔(dān)保人，要看擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任類型。如果擔(dān)保人承擔(dān)的是一般保證責(zé)任的，債權(quán)人一般情況下不能直接起訴擔(dān)保人；如果擔(dān)保人承擔(dān)的是連帶保證責(zé)任的，則債權(quán)人可以直接起訴擔(dān)保人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，擔(dān)保人承擔(dān)
1,375 2022.04.17 -
01:20
商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場(chǎng)上自由買賣。所以，長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例
5,623 2022.05.11 -
01:05
商鋪交了定金能退嗎定金是指的合同雙方為了確保合同的履行，根據(jù)合同標(biāo)的額的一定比例，由一方當(dāng)事人先預(yù)先支付給另外一方一定的款項(xiàng)作為債權(quán)擔(dān)保的一種方式。在商品房買賣之中，定金能否退還，首先要看是否符合定金退還的條件。定金退還的條件又分為兩個(gè)方面，一個(gè)是購(gòu)房者和開
1,406 2022.04.17
