有公積金和沒公積金買房的區(qū)別

2022-07-03 7,807

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有公積金和沒公積金買房的區(qū)別在于： 1、利息。有公積金買房利息低，每個(gè)月要還的金額和還款總額低。沒有公積金買房要付的金額數(shù)目是屬于比較龐大； 2、貸款方式。有公積金買房不申請(qǐng)公積金貸款，也可以提取公積金來還房貸。沒有公積金買房只能申請(qǐng)商業(yè)貸款買房。一、公積金買房的條件如下： 1、公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)； 2、公積金賬戶余額不低于房貸月還款額的六倍； 3、個(gè)人信用良好，沒有逾期記錄。二、用公積金買房流程如下： 1、貸款申請(qǐng)。由貸款人本人持有效證件到公積金中心提起書面貸款申請(qǐng)； 2、準(zhǔn)備相關(guān)資料。包括公積金繳存證明、身份證或戶口本原件、婚姻證明、收入證明； 3、買房合同或協(xié)議，首付證明、擔(dān)保、質(zhì)押合同、估價(jià)證明等材料； 4、合同簽訂。資料初審?fù)ㄟ^后，銀行貸款部門就會(huì)和申請(qǐng)人約時(shí)間簽訂貸款合同和協(xié)議，并交合同和協(xié)議進(jìn)行復(fù)核。總之，有公積金比沒公積金買房的經(jīng)濟(jì)壓力小。需要注意即使在辦理房貸的時(shí)候就申請(qǐng)了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，但在首月還款時(shí)，客戶還是需要用自己的現(xiàn)金來還的，公積金只能從次月再開始沖抵房貸。而公積金沖還貸除了月沖以外，其實(shí)還可以選擇年沖，也就是每年一次從公積金賬戶里扣取余額用來償還應(yīng)還本金。

《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十七條  申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
第二十八條  住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。
第二十九條  住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。

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買的省直公積金和市直公積金的區(qū)別有哪些呢？
省公積金和市公積金的區(qū)別：①、貸款或者租房，省公積金在全省辦理住房貸款或者租房都可以的，而成都市的只能在成都有效，出了大成都公積金就不行了。②、繳納比例和范圍不同，省級(jí)住房公積金比成都市住房公積金的繳納比例高，范圍也相對(duì)廣一些。③、想要買房

2024-06-12 54
住房公積金貸款和沒有住房公積金貸款有什么區(qū)別
一、貸款對(duì)象不同住房公積金貸款的對(duì)象為繳存住房公積金的職工。而商業(yè)貸款屬于個(gè)人住房貸款，面向所有人群。二、貸款利率不同商業(yè)貸款5年以上基準(zhǔn)利率是6．55；住房公積金貸款5年以上房貸利率是3．25。三、貸款流程和審批時(shí)間不同商業(yè)貸款

2024-05-24 73
部隊(duì)公積金和地方公積金有什么區(qū)別
1、軍人公積金不可以用來定期還房貸，地方公積金買房之后可以用個(gè)人的公積金抵扣房貸。 2、軍人公積金是單位直接繳納，地方公積金是單位繳一半，個(gè)人繳一半。 3、軍人公積金退伍時(shí)才能一次性取出來，如果在部隊(duì)申請(qǐng)公積金貸款了，退伍結(jié)算時(shí)，所在單位財(cái)

2020-03-28 1,932

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國(guó)管公積金和市管公積金有什么區(qū)別，住房公積金
國(guó)管公積金與市管公積金的區(qū)別：一、不同的管理單位。國(guó)家管理公積金由中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心管理。市政公積金由市住房公積金中心管理；二、個(gè)人賬戶不同；三、適用范圍不同。國(guó)家管理公積金可地區(qū)使用

2021-11-02 15,340
補(bǔ)充住房公積金和住房公積金的區(qū)別是什么和住房公積金的區(qū)別是什么
補(bǔ)充住房公積金制度是住房公積金制度的一種補(bǔ)充，兩者的基本特征是相同的，都是一種長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)金，用于職工的住房消費(fèi)，屬于職工個(gè)人所有；補(bǔ)充住房公積金屬于非強(qiáng)制性繳納的社會(huì)保障項(xiàng)目。企業(yè)根據(jù)自身的業(yè)績(jī)和管

2022-02-27 15,340
買的省直公積金和市直公積金的區(qū)別有哪些呢？
省公積金和市公積金的區(qū)別:①、貸款或者租房，省公積金在全省辦理住房貸款或者租房都可以的，而成都市的只能在成都有效，出了大成都公積金就不行了。②、繳納比例和范圍不同，省級(jí)住房公積金比成都市住房公積金的繳

2022-07-23 15,340
買房子提取公積金和租房有區(qū)別嗎
有區(qū)別買房子滿足提取公積金的條件，租房不適合，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完

2022-03-15 15,340

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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公

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住房公積金新政
住房公積金新政如下：放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，再次用住房公積金貸款買房

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婚后公積金買房離婚怎么算
在婚后共同購(gòu)買的房屋，除非雙方有其他的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定，將房屋約定為一方所有，否則一般情況下都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。離婚時(shí)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有約定的按照約定分割；沒有約定的，即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方均有權(quán)主張分割。分割方式可以由雙方進(jìn)行協(xié)商，

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