房產(chǎn)證遲遲無法辦下來開發(fā)商有哪些責(zé)任

2022-04-12 470

普法內(nèi)容

1、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》明確規(guī)定，開發(fā)商協(xié)助購房人辦理過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。開發(fā)商以測繪、權(quán)屬登記遲延有第三方的原因為由抗辯非屬于開發(fā)商一方原因，要求免責(zé)的，不應(yīng)支持。2、房產(chǎn)開發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提，在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時間應(yīng)歸責(zé)于開發(fā)商。辦備測繪、權(quán)屬登記之后，開發(fā)商應(yīng)及時向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

《城市房地產(chǎn)管理法》開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失。

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房產(chǎn)證開發(fā)商遲遲不辦，找哪個單位
在房屋開發(fā)商未能及時或拒絕辦理房屋所有權(quán)證書時，您可依法前往住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門進行投訴。您首先應(yīng)盡力與開發(fā)商進行友好協(xié)商，若協(xié)商無果或有爭議，則可依據(jù)此前簽訂的有效仲裁協(xié)議提交裁決機構(gòu)申請仲裁；若未簽署過任何仲裁協(xié)議或者仲裁

2024-05-15 70
開發(fā)商違約退房款遲遲不下來如何辦？
退房房款遲遲不退可以通過向法院起訴要求還款，法院會依法做出判決。勝訴之后，如果對方拒絕履行的，勝訴方可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院可以對其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制

2021-04-26 87
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主有責(zé)任嗎
開發(fā)商到期不交房，就會構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，要是在三個月的合理期限內(nèi)還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還房價款、利息并

2021-03-09 144

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開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來有辦法強制退房的嗎
開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來，可以起訴退房嗎？開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來，如果是根本違約，可以起訴要求解除合同并賠償損失。 1、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》明確規(guī)定，開發(fā)商協(xié)助購房人辦理過戶登記手續(xù)，并提供必

2022-05-05 15,340
2022年房產(chǎn)證遲遲辦不下來開發(fā)商該怎么擔(dān)責(zé)
生活中，房產(chǎn)證不能按時辦理下來的情況，可以說是相當(dāng)常見，對此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條有規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)

2022-11-26 15,340
開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證怎么辦/開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證
如果開發(fā)商未能按時提交房屋所有權(quán)登記材料，導(dǎo)致買方未能約定的日期或規(guī)定的日期取得房屋所有權(quán)證書，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方未按時提交房屋所有權(quán)登記所需材料，未按時取得房屋所有權(quán)證書的，商品房銷售

2022-01-05 15,340
買房子開發(fā)商遲遲辦不下來, 開發(fā)商強制執(zhí)行, 開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎
向法院起訴開發(fā)商，請求法院判令開發(fā)商履行房產(chǎn)登記義務(wù)。可以起訴開發(fā)商，要求其在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。可以起訴開發(fā)商，要求其在合理期限內(nèi)履行房屋產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)。象你這種情況，估計買的是非商品房，連合同都沒有

2022-01-27 15,340

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房產(chǎn)證遲辦有什么后果
推遲辦理房產(chǎn)證，會出現(xiàn)一定的風(fēng)險，具體情況如下：我國法律明確規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)的取得，是要以登記為準(zhǔn)的，沒有辦理的話則意味著并沒有進行登記，因此，房子一旦推遲辦理房產(chǎn)證，有可能會存在賣方把一套房子賣給多人的風(fēng)險。從以往房地產(chǎn)登記的經(jīng)驗來

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01:04
買房人遲遲不過戶怎么辦
簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)

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01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，

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