土地出讓金怎么交

2020-08-24 1,148

普法內(nèi)容

我們國家規(guī)定，土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易的時候，需要交納一定的土地出讓金，通常情況是由買土地的這一方交納的，如果雙方有特殊情況也可以在交易合同里面注明由賣方來承擔(dān)出讓金。在雙方前往土地管理局進(jìn)行辦理的時候會同時交納這一筆金額，一般是用人民幣交，特殊的外匯也可以，現(xiàn)在有些單位是委托銀行收取，也有的是直接收取。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地。未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

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土地出讓金二手房土地出讓金怎么劃分
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如果合同無特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。

2020-02-26 438
土地出讓土地需要交年租金么
出讓的土地在一般情況下是用交土地年租金的。根據(jù)我國相關(guān)條例的規(guī)定，土地使用者需要在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后的六十日內(nèi)，支付全部的土地使用權(quán)出讓金。支付全部土地使用權(quán)出讓金以后，才能辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

2020-11-12 230
土地出讓金是什么，土地出讓金怎么計算，有公式嗎
土地出讓金：是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）。或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的

2024-05-19 84

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土地出讓金怎么計算, 土地出讓金怎么計算, 土地出讓金數(shù)額怎么確定
土地出讓金可能很多人感到很陌生，是政府相關(guān)部門收取的土地出讓的費用。那么土地出讓金怎么計算呢，法幫網(wǎng)為你答疑解惑。土地出讓金怎么計算：一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價

2022-03-06 15,340
土地使用權(quán)出讓金怎么算土地使用權(quán)出讓金出
土地使用權(quán)出讓金是政府以出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。繳納土地出讓金固定了土地的使用權(quán)屬，避免了土地糾紛的發(fā)生，

2023-01-06 15,340
土地出讓金是怎么回事土地出讓金如何返還
土地出讓金有以下返還方式：第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購買安置回遷房.第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷(代理拆遷、拆遷補償).第三、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于開發(fā)項目相關(guān)

2022-03-26 15,340
土地出讓金計算步驟圖解怎么算土地出讓金？
土地出讓金計算方法土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面

2022-04-15 15,340

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01:22
土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么
土地所有權(quán)是屬于國家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒彝恋毓芾砭洲k理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)

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01:17
國有出讓土地政府提前征收怎么補償
因為公共利益的原因，需要使用土地的，或者是為了實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，而需要調(diào)整使用土地的，經(jīng)過批準(zhǔn)之后，就能對國有土地使用權(quán)進(jìn)行收回，同時給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補償。土地使用者合法得到的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前，國家

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01:03
土地確權(quán)多出的地收費
土地確權(quán)后多出的地不收費。農(nóng)村土地確權(quán)后，多余的土地屬于集體所有。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。不會再額外收取費用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由

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