開發(fā)商不退定金怎樣起訴

2022-04-16 1,236

普法內(nèi)容

定金是房屋買賣雙方關(guān)于履行商品房預售合同的一種擔保，雙方違約都要承擔定金法則的懲罰。根據(jù)《合同法》第115條關(guān)于定金的規(guī)定，如果是買房人不愿意繼續(xù)履行預購合同，不想要房子了，開發(fā)商是可以不退定金。如果是開發(fā)商違約不能提供合同中房產(chǎn)，則要賠償買房人雙倍定金，此時要向法院起訴開發(fā)商合同違約，賠償定金。

《中華人民共和國合同法》第一百一十五條定金，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

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退定金怎樣投訴開發(fā)商最有效
想退定金投訴開發(fā)商的方式具體如下： 1、可以去找房產(chǎn)管理局反饋，開發(fā)商不退定金能夠給廳長寄信，或立即去房產(chǎn)管理局意見反饋； 2、可以選擇撥打12345； 3、或者直接提起訴訟。

2021-06-19 1,901
起訴開發(fā)商退房款勝訴不執(zhí)行
可以向人民法院申請強制執(zhí)行，如果還不執(zhí)行的，可以定罪藐視法庭，情節(jié)嚴重的處3年以下有期徒刑。

2020-09-26 408
開發(fā)商不交房退房不給錢起訴
開發(fā)商違約不退錢的話到當?shù)氐姆课葜鞴懿块T進行投訴是最有效的，退房四步走: 第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。第三步：督促開

2021-12-22 197

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現(xiàn)在房屋開發(fā)商開發(fā)商不退定金怎么辦
沒有購房資格，交的定金可以退，不退的話，你可以找去所在地住建局?！陡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商

2022-11-20 15,340
開發(fā)商定金怎么退？
當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2022-12-04 15,340
商品房不退定金，開發(fā)商要是不退貨怎么辦？
如果合同因買方原因無法實現(xiàn)，一般不能要求退還定金；買方?jīng)]有過錯的，應當退還定金，開發(fā)商不退還的，買方可以通過訴訟請求支付。 1、買受人可以攜帶身份證、起訴書、購房合同等證據(jù)，向被告住所地基層法院立案。

2021-10-31 15,340
開發(fā)商退房不退款，持復印件可以向起訴開發(fā)商嗎？
可以憑復印件向法院起訴，如需必要，可以申請法院調(diào)取原件。

2022-11-01 15,340

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01:03
開發(fā)商定金不退合法嗎
定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。在商品房買賣中，定金是指的當事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因為合同條款達不成

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00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商
如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公

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01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎
退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購

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