二手房交易的詳細(xì)流程及注意事項(xiàng)

2021-04-27 2,849

普法內(nèi)容

1、要求賣方提供合法產(chǎn)權(quán)證書的原件，讓業(yè)主出示身份證原件、產(chǎn)權(quán)證原件，并保留復(fù)印件。注意，房產(chǎn)證上有幾個(gè)簽名，如果有兩個(gè)人，在簽訂合同后需要有兩個(gè)名字。然后查看購(gòu)房的相關(guān)文件，作為初步確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的佐證。2、讓中介人帶你到房管局查詢房產(chǎn)證的真實(shí)性，包括查驗(yàn)、抵押、扣押、是否與他人共享。3、別忘了知道房子建成多久了，土地使用多久了，以及是否有欠款，如物業(yè)管理、水、電、煤氣等。4、在掌握住房基本信息的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多方面對(duì)二手房價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。也可以委托可信賴的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)來評(píng)估是否做二手房抵押貸款。一般情況下，銀行按揭會(huì)做保全評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看出保全價(jià)值較低的房子。5、要求業(yè)主轉(zhuǎn)讓信息只需完成50% 的房屋付款，收到收據(jù)后，確認(rèn)能夠拿到房產(chǎn)卡的只需要全額；要求代理商轉(zhuǎn)讓信息只需完成50% 的中介費(fèi)，完成樓層只需給齊，或者與第三方達(dá)成協(xié)議。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

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如何快速買到二手房，二手房交易詳細(xì)流程及中介收費(fèi)
你在二手房網(wǎng)站上看了，喜歡就去看現(xiàn)房，合適就交易這樣就是很快的二手房交易流程： 1、掛牌公示房源信息； 2、核驗(yàn)房源； 3、網(wǎng)簽合同確認(rèn)； 4、資金監(jiān)管； 5、繳納稅費(fèi)、維修基金； 6、受理、審核； 7、記載樓盤表； 8、發(fā)放《市房屋交易和

2024-06-01 37
交易二手房應(yīng)該注意的事項(xiàng)
1、要選擇信譽(yù)度高的中介選擇信譽(yù)度高的中介購(gòu)房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識(shí)。一般來說，大多數(shù)人一生只購(gòu)買一次住房，對(duì)購(gòu)房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購(gòu)房事宜。 2、了解自己的資金實(shí)力有多少錢買多大房買房之前先要

2024-04-22 27
福州二手房交易流程的詳情
根據(jù)相關(guān)法律，關(guān)于福州二手房交易流程如下選擇好的經(jīng)紀(jì)公司注意幾點(diǎn)：規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證和資質(zhì)證書、聲譽(yù)好。雙方到中介咨詢相關(guān)政策，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實(shí)際情況為雙方牽線搭橋。在選中介公司時(shí)，要注意經(jīng)營(yíng)執(zhí)照上所列的注冊(cè)資金，通過查看規(guī)模、辦公地點(diǎn)、業(yè)

2024-05-06 28

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二手房買賣交易流程圖詳解, 二手房買賣的注意事項(xiàng)及注意事項(xiàng)有哪些
二手房買賣交易流程圖詳解： (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交

2022-03-15 15,340
買房子注意事項(xiàng)及步驟詳細(xì)流程？
買房的注意事項(xiàng)是，買賣雙方是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；合同是否是依法訂立的；以及賣方是否有權(quán)處分該房屋等事項(xiàng)。買房的流程是，首先確定要購(gòu)買的房屋，然后與賣方協(xié)商，再依法訂立房屋的買賣合同，最后一方支

2021-08-21 15,340
求詳細(xì)的二手房交易流程
所示：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房

2022-08-12 15,340
買二手房注意事項(xiàng)及流程：專家支招：買二手房的注意事項(xiàng)及注意事項(xiàng)
專家支招：買二手房注意五大“細(xì)節(jié)”陷阱購(gòu)買二手房“讓人歡喜讓人憂”，由于對(duì)許多細(xì)節(jié)不夠了解，不少購(gòu)房者往往難以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，跌進(jìn)購(gòu)房陷阱。小心避稅陷阱一些中介公司或者賣方經(jīng)常會(huì)給購(gòu)房者提供一些“避稅”方式

2022-01-26 15,340

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01:43
離婚流程及注意事項(xiàng)
在我國(guó)，想要解除婚姻關(guān)系，當(dāng)事人可以選擇協(xié)議離婚和訴訟離婚的方式。協(xié)議離婚是指，雙方當(dāng)事人達(dá)成了，關(guān)于解除婚姻關(guān)系的一致合意，攜帶離婚協(xié)議書，前往民政局辦理離婚登記手續(xù)。訴訟離婚是指，一方當(dāng)事人想要與對(duì)方解除婚姻關(guān)系，但就離婚、財(cái)產(chǎn)、子女等

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01:21
二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

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01:17
二手房過戶注意事項(xiàng)
二手房過戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地

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