小產(chǎn)權和大產(chǎn)權的區(qū)別是什么

2022-12-21 8,163

普法內(nèi)容

小產(chǎn)權和大產(chǎn)權的區(qū)別如下： 1、大產(chǎn)權房有五證，受法律保護，有完整產(chǎn)權。小產(chǎn)權，沒有五證，不受法律保護，只有部分產(chǎn)權。 2、大產(chǎn)權拆遷有補償，小產(chǎn)權房則不一定有，也就是說，如果政府要拆遷房子，小產(chǎn)權業(yè)主有可能得不到得到相應拆遷安置補償。 3、小產(chǎn)權房屋質量沒有保障，可能存在安全隱患，而且除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。 4、小產(chǎn)權由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權證，不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，不可以辦理抵押等他項權利。一、房屋產(chǎn)權登記需要下列證件： 1、身份信息，包括申請人、代理人的身份證明材料；如為委托代理的，還包括授權委托書； 2、不動產(chǎn)權屬信息，包括不動產(chǎn)權屬來源證明材料、不動產(chǎn)權屬證書； 3、登記原因證明文件，包括買賣合同、遺囑等； 4、不動產(chǎn)自然狀況信息，包括不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； 6、與他人利害關系的說明材料等。二、房屋產(chǎn)權登記程序如下： 1、提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合登記條件的，區(qū)房管部門進行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權登記中心； 2、審核制證。市房屋產(chǎn)權登記中心復審、核準后簽發(fā)房屋權屬證書； 3、交費領證。總之，小產(chǎn)權和大產(chǎn)權的區(qū)別主要有產(chǎn)權證不同、交易稅費不同、出售對象的不同。辦理房屋產(chǎn)權需要帶好相關資料，到房屋所在區(qū)房管局提出申請，對符合登記條件的，區(qū)房管部門進行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權登記中心，審核制證后就可以交費領證了。

《中華人民共和國民法典》
第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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安置房有產(chǎn)權沒有，大產(chǎn)權，和小產(chǎn)權的區(qū)別。
對于很多人來說，一直對安置房有產(chǎn)權嗎存有疑問。其實安置房盡管分為兩大類，但是都是有產(chǎn)權的，只是在上市交易方面有不同的限制和規(guī)定。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆

2024-06-02 55
大小產(chǎn)權的含義大產(chǎn)權房和小產(chǎn)權房的區(qū)分
大產(chǎn)權房有就是有房產(chǎn)證的房屋，可貸款，交易受保護，是屬于個人財產(chǎn)，也就是房屋所有權人具有《房屋所有權證》和《土地使用權證》，可以合法的進行二手房交易，并且大產(chǎn)權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權利。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的

2020-06-09 100
新民居能轉大產(chǎn)權嗎，和小產(chǎn)權有什么區(qū)別
小產(chǎn)權即是土地及房屋不是歸國家所有的大產(chǎn)權房，而是歸農(nóng)村集體所有。按照國家規(guī)定城鎮(zhèn)戶口的人是不能購買農(nóng)村集體所有房屋的（即宅基地）。現(xiàn)在一些在銷售的小產(chǎn)權房，所謂的房產(chǎn)證其實是由當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)一級蓋章生效的，并不屬國家承認的，如果有糾紛，自然由地

2024-06-01 42

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買了大產(chǎn)權和小產(chǎn)權大產(chǎn)權大產(chǎn)權的區(qū)別
1、我們所說的商品房（大產(chǎn)權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2、大產(chǎn)權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》）

2022-03-22 15,340
什么是小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權有什么區(qū)別小產(chǎn)權能否轉成大產(chǎn)權
小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權房。 ①小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，并沒有實際的產(chǎn)權；大產(chǎn)權房的

2023-07-26 15,340
小產(chǎn)權房是什么, 小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權有什么區(qū)別, 與買賣的差別是什么
所謂小產(chǎn)權房，其實就是在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，因為它的房產(chǎn)證不是由國家頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村委會頒發(fā)，所以被稱之為小產(chǎn)權房。區(qū)別：國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”?！?/p>
2022-02-09 15,340
小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房的區(qū)別，小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房區(qū)別
小產(chǎn)權房1、小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，職工并沒有實際的產(chǎn)權。2、職工想要轉讓小產(chǎn)權房的話，必須在購買五年之后才能夠進行。3、小產(chǎn)權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村

2021-05-30 15,340

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00:58
小產(chǎn)權房能轉大產(chǎn)權嗎
部分小產(chǎn)權房可以轉大產(chǎn)權。通常我們將產(chǎn)權存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權證書的房屋稱為小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)

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01:05
他項權證和房產(chǎn)證區(qū)別
他項權證和房產(chǎn)證區(qū)別如下： 1、關于房屋他項權證和房產(chǎn)證，每個的含義都是不同的。房產(chǎn)證的意思是，可以對這所房子擁有支配的權利，而且使用權利也是具備的。而房屋他項權證，就是購買這所房子的人，可以對這所房子擁有抵押的一個權利，所以這兩種意思是不

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01:06
房屋所有權證和不動產(chǎn)權證的區(qū)別
房屋所有權證和不動產(chǎn)權證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動產(chǎn)權證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用

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