合同內(nèi)房東違約不租了該怎么辦

2022-04-17 631

普法內(nèi)容

房東不按約定履行合同需要承擔(dān)違約責(zé)任，承租人可以：1、要求出租人繼續(xù)履行租賃合同出租房屋，并且承擔(dān)違約責(zé)任。2、要求出租人賠償自己因此造成的損失，解除合同。另外，在自愿的情況下，承租人也可以和出租人溝通協(xié)商，增加租金以繼續(xù)租賃，承租人對(duì)產(chǎn)生的糾紛可以申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或到法院起訴。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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租賃房屋合同丟了怎么辦房東不承認(rèn)違約
租賃房屋的合同丟了可以復(fù)印，在復(fù)印件上重新簽名，或者補(bǔ)簽，按原合同內(nèi)容簽署。房東不承認(rèn)違約的，租戶可以通過(guò)調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，或者向房屋所在地的法院提起訴訟解決糾紛。

2021-09-13 46
合同的租客違約，房東強(qiáng)制不租，你們?cè)撛趺崔k
關(guān)于租賃期未滿租客違約要求解除合同的問(wèn)題，首先雙方可以進(jìn)行協(xié)商解決，按照此前訂立的租賃合同約定內(nèi)容進(jìn)行處理。若出租人自己本身存在違約行為，使得承租人合同目的落空，構(gòu)成根本違約的，承租人有權(quán)要求解除合同并且要求退還租金。若出租人不存在違約行為

2021-02-19 210
房東違約租客不同意怎么辦?
房東違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方不能協(xié)商解決的，可以通過(guò)訴訟方式解決。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失

2023-12-05 82

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房東不租了怎么辦房東違約租房合同和房東對(duì)
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠

2022-12-09 15,340
違約了房東不租怎么辦
根據(jù)合同自由原則，您當(dāng)然可以終止與房東的租賃關(guān)系。但是由于您違約在先可能要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃合同上關(guān)于“對(duì)方中途不得退租，轉(zhuǎn)租。”的這條規(guī)定，在您與房東簽合同時(shí)房東沒(méi)有告訴您嗎？假如在您不知情的

2022-04-03 15,340
租房違約，房東不退房租該怎么辦？
房東不退租金根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任；因房東違約不退租金造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來(lái)確定。《合同

2021-03-13 15,340
租房合同違約了房東怎么取證
房屋承租人要求出租人退還押金、退還預(yù)交房租以及支付違約金這三個(gè)要求，都是以出租人違反約定單方解除合同為前提條件的。對(duì)于出租人的違約事實(shí)，承租人是否已經(jīng)取得、固定有關(guān)證據(jù)？如果承租人目前還沒(méi)有掌握有關(guān)證

2022-04-17 15,340

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01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房

4,316 15,340
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向

2,185 15,340
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租房沒(méi)到期房東違約怎么賠償
租房沒(méi)到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請(qǐng)求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。也就是說(shuō)，如果在

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