房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)是不算隨之轉(zhuǎn)移

2022-04-12 429

普法內(nèi)容

根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。根據(jù)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所說的地隨房走。買賣雙方應(yīng)到縣級(jí)以上的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，到土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)的變更。

城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

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房屋買賣不涉及土地使用權(quán)嗎
根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。根據(jù)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所說的地隨房走。買賣雙方應(yīng)到縣級(jí)以上的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，到土地

2020-02-12 245
賣掉房子買家需要轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)嗎
賣房子需要轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，房子只有房產(chǎn)證而沒有使用證，當(dāng)事人很難從根本上維護(hù)自己的權(quán)益。房屋和土地是不可分割的，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)力主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到保護(hù)。

2020-10-08 165
宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移有些什么原則
我國(guó)土地分別屬于國(guó)家和集體所有。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地改革前的舊契約不能作為土地權(quán)屬的依據(jù)。處理宅基地（土地）糾紛，應(yīng)切實(shí)保護(hù)國(guó)家和集體的土地所有權(quán)。屬于國(guó)家或集體所有的宅基地，集體組織或個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

2024-06-18 35

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房屋買賣時(shí)該房屋所占范圍的土地使用權(quán)可以隨之轉(zhuǎn)移或者失去抵押?jiǎn)幔?/a>
我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第32條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押?！备鶕?jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時(shí)，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所

2022-04-16 15,340

集體土地使用權(quán)是否能夠隨房屋買賣流轉(zhuǎn)
農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)是中國(guó)獨(dú)特土地產(chǎn)權(quán)制度下的特殊產(chǎn)物，是農(nóng)村土地所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)統(tǒng)分結(jié)合的實(shí)現(xiàn)形式?，F(xiàn)行農(nóng)村土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)是在堅(jiān)持家庭承包經(jīng)營(yíng)制度的前提下，由承包方將其擁有的土地使用權(quán)，按照依法

2022-08-08 15,340
買房賣房時(shí)土地使用權(quán)可以異地轉(zhuǎn)移嗎
出售房屋需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，房屋只有產(chǎn)權(quán)證書，沒有使用證書，當(dāng)事人很難從根本上保護(hù)自己的權(quán)益。房屋和土地是不可分割的，只有通過發(fā)行證書登記，兩利主體一致，才能保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

2021-12-16 15,340
農(nóng)村房屋買賣宅基地使用權(quán)可以隨房轉(zhuǎn)移嗎？
《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時(shí)，該房屋宅基地的使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)一起轉(zhuǎn)歸新房主使用?！标P(guān)于辦理農(nóng)村房屋宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)問題，實(shí)踐中應(yīng)注意掌握一個(gè)時(shí)間

2022-04-20 15,340

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01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地

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什么是土地使用權(quán)劃撥
土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般

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00:56
土地使用權(quán)能否抵押
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；

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