認購書有什么意義

2022-04-12 537

普法內(nèi)容

商品房認購書指購房者與開發(fā)商簽訂的一份合同，而且獨立于正式房屋買賣合同。認購書并不是購房過程中的必須的法律程序，在《合同法》上認購書視為要約合同。雖然認購書所約定的購買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。因此，最終的購房法律文本只有購房合同。即便購房者不簽認購書，開發(fā)商也無權(quán)要求購房者簽訂。

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定，“認購書”是當事人的“預約”請求。即在訂立購房合同前，當事人約定將來簽訂合同的民事行為。因此，“認購書”在購房合同尚未簽訂前屬于預約合同。

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與開發(fā)商簽訂認購書的法律意義
與開發(fā)商簽訂認購書被視為預約合同，在開發(fā)商不交付時，可以要求開發(fā)商承擔違約責任。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當事人一方不按照預約合同履行相應(yīng)的合同義務(wù)時，另一方可以請求對方承擔合同的違約責任。因此，對于購房者而言，與開發(fā)商簽訂認購書在法律上具有合同

2021-03-14 221
書面審理通知書有什么意義
1、第一審程序的民事判決書，亦稱一審民事判決書，它是人民代表國家行使審判權(quán)，對受理的民事案件和經(jīng)濟糾紛案件按照民事訴訟法規(guī)定的第一審普序或簡易程序?qū)徖斫K結(jié)后，依照國家的民事法律、法規(guī)或經(jīng)濟法律、法規(guī)，就解決案件的實體問題作出的具有法律效力的

2020-11-09 400
iso認證是什么有什么意義
iso認證是指ISOTC176制定的所有國際標準。意義是可強化品質(zhì)管理，提高企業(yè)效益，增強客戶信心，擴大市場份額。 ISO9000的核心標準包含以下四點： 1、第一個核心標準是ISO9000質(zhì)量管理體系基礎(chǔ)和術(shù)語，講述質(zhì)量管理方面的基礎(chǔ)理論

2021-12-21 98

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購房認購書定金怎么退定金退了有什么意義
如果買方依約交付了房款給賣方，購房認購書的定金能退；如果賣方違約不交付房屋的，定金也能退，且是雙倍退還；但買方違約不履行購房認購書的，定金不能退。

2023-08-07 15,340
2023年商品房認購書的出現(xiàn)有什么意義
商品房認購書是一種書面憑證，一般是在買賣雙方簽訂商品房預售合同或者商品房買賣合同之前簽訂的。其內(nèi)容是對商品房買賣的相關(guān)事宜進行了初步的協(xié)商約定，同時開發(fā)商會通過商品房認購書中的內(nèi)容約定，向購房者收取一

2023-12-08 15,340
認購書里的法律意義到底是什么
通過對認購協(xié)議書法律性質(zhì)的分析，可知認購書是獨立于商品房買賣合同的簽訂認購書對于開發(fā)商而言，可以確保買賣合同日后的簽訂及履行。對于購房者而言，可以約束開發(fā)商為其保留看中的房屋，在一定時期內(nèi)不向他人

2023-03-03 15,340
一份認購書的含義是什么
1、認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認；簽訂認購書后，開發(fā)商應(yīng)當與購房者在約定的期限內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同。 2、法

2022-11-10 15,340

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購房意向書有什么法律效力
購房意向書有什么法律效力所謂的購房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購房者簽訂的預約合同。房屋預約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預售許可證》的情況下，購房者與開發(fā)商之間簽訂

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認購書和購房合同區(qū)別
今天和大家分享一下認購書和購房合同的區(qū)別認購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別：第一，認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬于預約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)

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期房簽了認購書怎么退定金
期房簽了認購書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進行協(xié)商。如果對方同意退還定金，同時解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對方出現(xiàn)了違約行為，或者因為不可抗力的出現(xiàn)，導致合同解除的話，一般情況下，買方都

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