回遷房有房產證嗎

2022-04-16 3,777

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回遷房和普通的商品房一樣，是有房產證的，有房產證的回遷房是可以作上市交易的，而沒有房產證的回遷房，但持有相關的購房合同是沒有辦法進行上市交易；回遷房在目前整體的二手市場上市的比例大概占比二手市場的百分之十左右，一般回遷房大體分為兩位情況：第一種是有房產證的，另外一種是只有回遷協(xié)議的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條  被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條  因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
二十五條  房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

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誰有回遷房，沒有房產證，有房產證，辦房產證，有
名下有房，一般指的是對于某個房屋擁有所有權。而我國是不動產登記制，所以說一般所有權的認定應該以房本登記為準。如果只是簽了協(xié)議還沒有拿房本兒的話，可以說這個所有權還沒有固定下來。當然了，如果這個房屋存在，拿著協(xié)議也可以是證明所有權的。

2021-01-18 236
回遷房沒有房產證可以買賣嗎回遷房可以貸款嗎
回遷房可以買賣嗎回遷房也不是不可以買賣，如果在拆遷安置過程中，拆遷戶采取了回遷的方式，那么其所得補償已從貨幣變?yōu)榉慨a，其回遷房是可作為商品房上市交易的。但部分情況下，拆遷人以回遷房的形式補償給被拆遷人，其補償房屋是由有關主管部門核定價格，

2024-05-25 43
回遷房交易稅怎么算，回遷房有沒有房產證的
賣雙方當事人對于市．75％的訖稅（財政部門收取）3、第一次過戶要交納1、6元／。5年以前的不需交，可向市房地局申請行政復議，需要由賣方交納個人所得稅、5年內的房屋過戶、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議；平方米的手續(xù)費（房管局

2024-06-24 32

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回遷房怎么辦房產證，回遷房房產證如何辦理
1、首先要看房地產開發(fā)商是否通過正式程序獲得土地使用權。產生的產權可能有兩種：未經國家正式程序批準，未來無法取得產權證的房產。這種產權俗稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)產權，屬于非法用地，也是現(xiàn)在正在打擊的非法建設行為，屬于小

2021-11-12 15,340
村民回遷房能買嗎？回遷房無房產證能過戶嗎
一、城中村改造回遷房，這部分房屋的土地性質為國有土地，土地獲取方式為劃撥，使用權人為村委會或村委會成立的經濟組織，在此種土地性質上建設的村民回遷房，原則上只允許村民或被拆遷人貨幣購買或實物補償；部分村

2023-07-15 15,340
沒有房產證的回遷房，法院可否查封回遷房
1、根據拆遷協(xié)議執(zhí)行，如協(xié)議有目前規(guī)定回遷房的標準，違反標準則屬于違約。 2、回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價

2023-06-16 15,340
回遷房可以買賣嗎，回遷房產證不用公證能
回遷房沒有房產證買賣不能公證。我國實行房地產統(tǒng)一登記制度，拆遷房屋的買賣以權屬轉移登記為準。沒有房產證的拆遷房屋存在沒有產權證明的障礙，公證處在提交公證申請時不予受理。

2021-11-23 15,340

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01:20
回遷房是小產權房嗎
根據不動產登記的相關規(guī)定，回遷房土地的性質一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產權房。一般沒有經過國家正規(guī)手續(xù)審批通

1,649 15,340
01:06
拆遷房沒有房產證怎么繼承
沒有房產證的房子，一般無法進行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關系，在繼承上和別的遺產原則上跟別的遺產也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產的，一般需要按照下列的兩個順序進行繼承：1、第一順序繼承人：配

2,865 15,340
01:13
回遷房與商品房有哪些區(qū)別
回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同回遷房一般是沒有完整產權或者只有回遷合同的，它一般是根據國家的相關政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會

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