婚前貸款買的房子婚后屬于共同財產嗎

2022-09-27 1,476

普法內容

婚前貸款買房是否屬于夫妻共同財產視情況而定。具體情況如下： 1、如果婚前雙方都出資了買房，登記在兩人名下或婚前貸款買房，婚后把對方名字加上去的，都屬于夫妻共同財產； 2、如果能夠舉證婚后還貸部份是父母幫助還的或者是婚前積蓄還的，則婚后還貸部分及其增值部份不需要分給對方； 3、如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產； 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割，房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割； 5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括： 1、購買福利性政策房屋； 2、購買商品房； 3、購買經濟適用房；購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。

《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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用婚前財產婚后買房算婚后財產嗎
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