農(nóng)村宅基地買賣的條件是什么

2022-04-12 408

普法內(nèi)容

農(nóng)村宅基地不能買賣，只能進行轉(zhuǎn)讓，在司法實踐中，農(nóng)村宅基地買賣合同是認定無效的合同。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓只能在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行裝讓，轉(zhuǎn)讓時要滿足以下條件：1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房；2、同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件等。

《最高人民法院在司法實踐的指導》宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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農(nóng)村宅基地買賣合法嗎農(nóng)村宅基地怎么賣
農(nóng)村宅基地可以在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，即可以將宅基地出售給本村村民，針對農(nóng)村宅基地買賣合法嗎要看你是否是本村人但農(nóng)民出售宅基地及住房后，不能再申請宅基地。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治

2024-05-29 73
農(nóng)村宅基地買賣過戶怎么辦理，有什么條件
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理

2024-04-28 35
農(nóng)村申請宅基地條件．．．農(nóng)村申請宅基地條件展開
1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； 2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；農(nóng)村宅基地 3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，

2024-06-08 57

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農(nóng)村買賣宅基地的條件有哪些?
1、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準； 2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 4、是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶

2023-05-08 15,340
農(nóng)村宅基地買賣的必要程序是什么，農(nóng)村宅基地買賣的程序是怎么樣的
農(nóng)村宅基地買賣的必要程序為： 1、宅基地買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意； 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意； 3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關材料的原件； 4、應到產(chǎn)權(quán)登記

2022-01-22 15,340
附件農(nóng)村宅基地買賣政策
核心提示：土地越來越值錢，農(nóng)村宅基地也備受關注，很多人都想要去農(nóng)村購買宅基地，在宅基地上面建住宅。需要注意的是農(nóng)村宅基地買賣需要滿足四個條件，另外，農(nóng)村宅基地買賣很容易出現(xiàn)反悔現(xiàn)象，買賣交易的隱患不小

2022-04-06 15,340
在農(nóng)村有宅基地農(nóng)村宅基地房屋買賣的法律依據(jù)是什么？
我國有關法律規(guī)定，宅基地是集體所有，個人是不能買賣的，但可以買賣宅基地上的附著物——房屋。不過房屋的買賣主體是有限制的，只能在本村的村民間進行買賣，同時賣了房屋后，不能再申請宅基地。也就是說在村集體經(jīng)

2022-06-26 15,340

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法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎
人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況

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宅基地分戶的條件
宅基地分戶的條件如下： 1、年滿18周歲，即分戶最起碼要成年，具備民事行為能力才能申請； 2、必須有住宅，想要自立門戶必須具有自己的合法住宅，這樣才能證明有獨立生活的能力； 3、非獨生子女，獨生家庭由于只有一個子女，是可以繼承上一輩的宅基地

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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準備好的申請材料；

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