房產(chǎn)共有人去世要考慮哪些問題

2022-04-12 334

普法內(nèi)容

房產(chǎn)共有人去世后，需要注意以下問題：1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，其名下的房產(chǎn)要先按照遺產(chǎn)處理。首先確認(rèn)是否有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，沒有時(shí)才可按照法定繼承順序進(jìn)行繼承。2、如果繼承人或在生的共有人要對(duì)共有的房產(chǎn)，那么雙方在處分房產(chǎn)時(shí)，都需要征得另一方共有人的意見。3、產(chǎn)權(quán)人去世后，如果要對(duì)共有的房屋進(jìn)行買賣，必須需要先辦理繼承，繼承程序結(jié)束之后才能進(jìn)行買賣。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十條??國(guó)家保護(hù)自然人的繼承權(quán)。第一千一百二十一條??繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。第一千一百二十二條??遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條??繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條??遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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2021-02-07 332
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2022-04-14 533
房地產(chǎn)居間合同定義主要考慮哪些問題
《民法典》沒有規(guī)定居間合同，只規(guī)定了中介合同，房地產(chǎn)中介合同是指中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)。相關(guān)規(guī)定有：中介合同形式引發(fā)的中介人與合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)明確化問題；單邊委托關(guān)系與雙方委托關(guān)系的適用問題；法律其他規(guī)定

2021-03-09 104

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復(fù)婚要考慮哪些問題，考慮這些有用嗎
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2022-07-31 15,340
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2022-03-29 15,340
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商品房買賣注意哪些問題
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