二手房交易稅費最新規(guī)定

2022-04-12 2,565

普法內(nèi)容

您好！關(guān)于二手房交易稅費的最新規(guī)定，二手房交易買賣雙方都需要承擔各自的稅費。賣房涉及的主要的稅費有增值稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅和個人所得稅。買房涉及的主要是契稅和印花稅。個人銷售自建自用住房的，免征增值稅。涉及家庭財產(chǎn)分割的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，免征增值稅。

國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定了對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保證各稅種計稅價格一致。對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。

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二手房交易要交哪些稅費二手房交易稅費怎樣最省
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，在二手房交易稅費包括：支付方：買方。（1）首套房且面積90平米以下，成交價1（2）首套房且面積在90－144平米之間，成交價1．5（3）其他：成交價3。 2、個人所得稅

2024-06-14 85
最新二手房交易稅費與過戶費詳解
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣兩方征收的各類稅費，包括：增值稅（原營業(yè)稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05

2024-06-10 54
2019年最新二手房交易稅費是多少
1、需要交契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(買方承擔) 2、需要交營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣方承擔) 3、需要交土地稅;

2020-01-08 445

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二手房交易規(guī)定？二手房交易的稅費規(guī)定是什么？
1、市地稅局有關(guān)負責人表示，過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了，過去征營業(yè)稅5%，現(xiàn)在改為增值稅還是5%。 2、相當于原來營業(yè)稅負擔是5%，營改增以后的稅收負擔是4.76%。過去10

2021-07-08 15,340
二手房最新政策交易稅怎么繳費？
五一起取消營業(yè)稅。規(guī)定賣家持有滿2年住房，過戶免5%增值稅。滿五唯一住房，過戶再免1%個稅。印花稅萬分之5。評估費千分之6。手續(xù)費幾百元。契稅，首套房90平以下契稅1%，90平以上1.5%，二套房買入

2022-10-26 15,340
昆明最新二手房產(chǎn)交易費用及稅費
2013年昆明最新二手房產(chǎn)交易費用及稅費一、產(chǎn)權(quán)過戶所需各項費用： 1、查件費：私房：10元／件;單位房： 2、買賣公證費：買賣：成交價在50萬元以內(nèi)的，按成交價的0．3%收取;不足200元的按

2022-03-18 15,340
二手房交易最新稅費細則是什么？
二手房交易稅費有：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%。

2022-06-09 15,340

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01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:02
二手房交易費用怎么計算
二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一

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01:21
二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

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