租房交定金注意事項有哪些

2022-04-12 485

普法內(nèi)容

租房交定金首先要注意，定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向另一方給付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。而訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不履行合同的約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。其次，租房交定金的時候，雙方應該約定，租房合同到期，如果房屋設(shè)施無損壞，雙方就應當注明租期屆滿后多少個工作日內(nèi)。押金應該全額退還。避免房東以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。

《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

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租房注意事項，租房怎么交定金
租房定金需要注意的事項有：一般定金是不得超過主合同標的額的百分之二十的，超過或不足的可以認定為約定變更的金額。如果是賣方違約，買方是可以要求雙倍返還定金，定金不足以賠償損失，還可以請求增加至損失數(shù)額。

2021-04-15 679
租房注意事項有哪些？哪些房屋不能租？
下列房屋不能租：未依法取得產(chǎn)權(quán)證的；未經(jīng)出租人、共有人、抵押權(quán)人同意的；屬于違章建筑的；司法機關(guān)和行政機關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利的等。承租人租房時要注意查驗房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租

2021-02-19 223
廠房租賃注意事項是什么廠房租賃注意事項有哪些
訂立廠房租賃合同，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。如果租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

2021-04-18 404

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租房合同注意事項有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事項
租房注意事項、天花板、和的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)

2022-03-04 15,340
企業(yè)租房需要交押金有哪些注意事項
1、房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試

2022-07-22 15,340
房屋轉(zhuǎn)租注意事項房屋轉(zhuǎn)租注意事項都有哪些
一、房屋轉(zhuǎn)租的注意事項有哪些承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時候應當注意以下三點： 1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還

2022-10-31 15,340
租房要交哪些稅：租房注意事項大
1、租賃房地產(chǎn)的，以房地產(chǎn)租金收入為房地產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對于共同投資的房地產(chǎn)，在征收房地產(chǎn)稅時應區(qū)別對待。共享風險的，以房地產(chǎn)馀額為納稅依據(jù)，征收征收房地產(chǎn)稅的固定收入，租賃人應按租金收入支付房地產(chǎn)稅

2021-10-26 15,340

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醫(yī)療事故鑒定有哪些注意事項
醫(yī)療事故鑒定需要注意以下的事項： 1、如果涉及死亡、傷殘等級的鑒定，應該要從專家?guī)熘须S機抽取法醫(yī)，參加專家鑒定組； 2、專家鑒定組的成員滿足以下條件之一的，當事人應該申請其進行回避：鑒定組成員是醫(yī)療事故鑒定爭議當事人、或者與當事人有近親屬關(guān)

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交房注意事項流程
開發(fā)商應該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購房者驗收房屋。購房者應該提前安排時間，親自到場對于房屋進行驗收。在驗收房屋的時候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，還有竣工驗收備案表，實測面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋

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購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項
購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行

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