什么情形房東可解除合同收回房屋

2022-04-12 405

普法內(nèi)容

合同約定租賃時間屆滿時可以解除合同。出現(xiàn)租賃合同中約定的違約責任的情形時，比如，承租人不按照合同約定支付租金，承租人沒有經(jīng)過房屋所有人的同意，擅自將房屋租賃給第三人，承租人沒有經(jīng)過房屋所有人的同意，對房屋進行裝修等都可以解除合同?！逗贤ā返诙俣邨l，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《合同法》第二百二十四條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。第二百二十七條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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租賃合同解除如何收回房屋
房屋租賃合同是出租人向承租人交付租賃房屋、承租人向出租人支付租金費用的合同，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，租賃合同到期后，承租人應(yīng)當返還租賃物，且返還的租賃物應(yīng)當符合按照合同約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)，因此，當租賃合同到期后承租人返還房屋的

2024-05-17 43
解除租賃合同怎樣收回房屋?
房屋租賃合同解除后可以采取下列方法收回房屋： 1、與承租人協(xié)商，請求承租人及時返還房屋，且房屋應(yīng)當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)； 2、承租人拒不返還的，出租人可以依法向法院起訴維權(quán)。

2021-02-01 266
房屋買賣合同解除流程是怎樣的？哪些情形可解除？
現(xiàn)在我國房地產(chǎn)市場依然比較火爆，房屋買賣數(shù)量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權(quán)益一、可協(xié)商解除房屋買賣合同 1、先查房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)現(xiàn)狀

2024-06-11 33

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哪些情形房東可解除合同收回房屋？房東可以解除租房合同嗎？
在下列情況下，租房者有權(quán)解除合同，即提前中止合同： 1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金因租賃物部分或者

2023-03-24 15,340
房東收回房屋可否申請解除合同?
法定可解除合同的情形： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的； 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 4、拖欠租金累計六個月以上的； 5、公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的。

2022-06-09 15,340
解除房屋轉(zhuǎn)讓合同收回房屋的主要情形包括什么啊?
(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致買受人合同目的不能實現(xiàn)無法取得房屋;(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致買受人合同目的不能實現(xiàn)無法取

2022-08-01 15,340
什么情況下房東可以要求加收房屋合同解除
法定可解除合同的情形： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的； 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 4、拖欠租金累計六個月以上的； 5、公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的。

2022-06-06 15,340

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01:21
哪些情形可解除工程合同
工程合同在一定的情況下是可以選擇解除合同的，下列情形中，就屬于無效合同：1、一方以欺騙、逼迫等違法手段簽訂的合同；2、惡意串通他人，簽訂的合同對國家利益有損害的；3、損害國家公共利益的，違法相關(guān)法律法規(guī)的，或者是以合法的形式掩蓋非法的手段等

1,120 15,340
00:55
合法解除勞動合同的情形有什么
根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，用人單位合法解除勞動合同的情形，一般情況下主要有以下六種： 1、勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的； 2、勞動者嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的； 3、勞動者嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的； 4、勞動者同時

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00:51
合同法定解除的情形
合同法定解除的情形包括：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約

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