收房流程有哪些

2021-04-26 1,792

普法內(nèi)容

商品房收房要嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行。1、業(yè)主與開(kāi)發(fā)商辦理交房手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)檢查和核實(shí)個(gè)人信息材料，確保無(wú)誤后才能簽訂相關(guān)合同。2、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無(wú)誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。3、在收房通知書(shū)寄出30天內(nèi)，購(gòu)房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開(kāi)發(fā)商簽署相關(guān)合同。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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收房大概有哪些流程呢？
業(yè)主進(jìn)行收房的流程如下： 1、核驗(yàn)業(yè)主材料； 2、交納剩余房款； 3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》； 4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收； 5、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案

2021-03-01 167
收房都有哪些具體流程
收房的具體流程有：開(kāi)發(fā)商書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接；購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，雙方簽署房屋交接書(shū)。

2020-07-20 150
新房交房流程有哪些買(mǎi)房流程有哪些
購(gòu)房需要簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同及前期物業(yè)服務(wù)合同；與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)，攜帶購(gòu)房合同等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證

2021-09-21 112

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股權(quán)收購(gòu)流程有哪些股權(quán)收購(gòu)都有哪些流程
一般商品的交易我們一般稱(chēng)為買(mǎi)賣(mài)或者是貿(mào)易，能夠出現(xiàn)賣(mài)出的一方就會(huì)相應(yīng)的出現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)的一方，所以對(duì)于很多股權(quán)的收購(gòu)來(lái)說(shuō)，一般有出售股權(quán)的一方就會(huì)有收購(gòu)股權(quán)的一方，他們之間就像是我們一般買(mǎi)賣(mài)的雙方都相互負(fù)有相

2023-05-09 15,340
公租房選房流程流程都有哪些
公租房選房流程是：公租房需要先申請(qǐng)，審核，之后進(jìn)行搖號(hào)等選擇配租對(duì)象和順序，最后配租對(duì)象需要按照配租排序選擇公共租賃住房。對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的輪候?qū)ο?，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)可以采取綜合評(píng)分、隨

2022-08-19 15,340
城市房屋拆遷征收程序流程有哪些
1、土地征收程序; 2、發(fā)布征地通告; 3、由縣或市級(jí)國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等

2022-07-17 15,340
房屋租賃收費(fèi)程序和流程都有哪些
辦理租賃證是需要收取費(fèi)用的，一般備案工本費(fèi)為每本100元左右的，具體工本費(fèi)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)文件為準(zhǔn)

2022-07-25 15,340

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01:05
收養(yǎng)小孩需要哪些流程
根據(jù)我國(guó)收養(yǎng)法的規(guī)定，要收養(yǎng)兒童的，應(yīng)當(dāng)依法向縣級(jí)以上人民政府民政部門(mén)登記。辦理收養(yǎng)登記的程序如下：1、首先，要準(zhǔn)備好以下材料：收養(yǎng)人的居民身份證和戶(hù)口本、婚姻狀況、收養(yǎng)人所在單位或者村委會(huì)、居委會(huì)出具的本人有無(wú)子女或者撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能

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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相

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商標(biāo)申請(qǐng)有哪些流程
商標(biāo)申請(qǐng)流程如下： 1、提前設(shè)計(jì)好要注冊(cè)的商標(biāo)； 2、確定商標(biāo)的使用范圍； 3、提前查詢(xún)商標(biāo)是否被注冊(cè)。到國(guó)家工商總局的網(wǎng)站上查詢(xún)?cè)撋虡?biāo)是否被人注冊(cè)，如果被注冊(cè)了更改商標(biāo)后再提交； 4、到所在地的工商局提交資料。個(gè)人注冊(cè)商標(biāo)需要提交身份證復(fù)

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行政許可不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛

咨詢(xún)律師

400-110-2019

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收房流程有哪些