房主去世之后房屋過戶時沒有規(guī)定期限的。不動產(chǎn)的權(quán)屬是以登記為準(zhǔn)，辦理了登記的不動產(chǎn)則會發(fā)生相應(yīng)的效力。即使房屋為自身長期占有，但是并沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，在法律上也是相當(dāng)于無效物權(quán)人。房主過戶的主要流程主要是先確定房產(chǎn)繼承人，然后帶著死者的相關(guān)證件去做公證繼承，情況屬實(shí)則能完成房屋過戶。 一、買房過戶的注意事項如下： 1、仔細(xì)核查證件。交易時買方要確認(rèn)賣方的證件是齊全的，而且買賣合同必須由產(chǎn)權(quán)證上所有的共有人親自簽字才會生效，防止代簽或漏簽； 2、明確各項費(fèi)用。整個交易過程中涉及的各項費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項雜費(fèi)； 3、咨詢專業(yè)人士。建議聘請專業(yè)的人士或正規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后可以順利過戶，或者保證過戶后可以房款兩清； 4、核實(shí)房屋狀態(tài)。買方需注意核實(shí)房屋的狀態(tài)，看看所購買的房屋是否還在抵押狀態(tài)中，以確保交易及入住時不會出現(xiàn)問題； 5、留意交房細(xì)節(jié)。交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清。 二、買賣過戶的流程如下： 1、實(shí)地看房。實(shí)地看房是房屋過戶不可或缺的重要步驟，如果沒有實(shí)地看房就辦理房屋過戶，那就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方要實(shí)地查看房源，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性； 2、簽訂《買賣合同》。核實(shí)了房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了，注意約定好交易細(xì)節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問題； 3、辦理貸款手續(xù)。如果買方需要辦理貸款手續(xù)，那么就應(yīng)該準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款資料，并且也可以要求賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明等資料，一同辦理房屋貸款手續(xù)； 4、辦理交易過戶。買賣雙方攜帶相關(guān)證件原件親自前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，一般辦理時間為一周，在辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款，而且買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi)； 5、辦理土地證過戶。買方需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件等證件，前往相關(guān)部門辦理土地證過戶； 6、房屋交驗(yàn)。手續(xù)辦理完畢后，買方要求賣方將戶口遷出，并且在房屋交驗(yàn)的環(huán)節(jié)，要求賣方結(jié)清水、電、煤氣、物管費(fèi)、有線電視、電話等費(fèi)用，最后，簽署完《物業(yè)交接確認(rèn)書》并支付了房屋尾款后，交易結(jié)束。 總之，房主去世過戶是沒有期限的。不動產(chǎn)的權(quán)屬以不動產(chǎn)登記部門為準(zhǔn)，未經(jīng)登記，不發(fā)生變更的法律效力。