70年產(chǎn)權(quán)定義是什么

2022-04-12 1,308

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70年產(chǎn)權(quán)的定義具體為：是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般來(lái)說(shuō)民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。如果房子70年產(chǎn)權(quán)到期的話(huà)，那么房子的所有權(quán)人可以申請(qǐng)續(xù)期，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用期限屆滿(mǎn)，是可以自動(dòng)續(xù)期的。但是要注意要申請(qǐng)土地使用者續(xù)期的，需要重新簽訂合同，并且支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用期限屆滿(mǎn)，可以自動(dòng)續(xù)期。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)是指什么？是什么意思？
這其實(shí)是中國(guó)比較特有的土地權(quán)和房屋權(quán)分離的情況。所謂的70年是指普通住宅用地國(guó)家出讓的權(quán)限不是所有權(quán)，是使用權(quán)，就是說(shuō)把地借給開(kāi)發(fā)商用70年。但是地上的附著物，即你的房產(chǎn)所有權(quán)益是全部屬于你的。不過(guò)過(guò)了100年還是200年如果房子還在沒(méi)有壞

2024-06-26 30
別墅70年土地使用權(quán)是什么含義
別墅70年土地使用權(quán)的意思是指土地使用權(quán)只有70年，70年后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行續(xù)期。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化

2024-05-28 40
產(chǎn)權(quán)70年是大產(chǎn)權(quán)嗎
安置房最初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但所有人可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時(shí)過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。一般民用住宅

2024-05-03 50

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70年產(chǎn)權(quán)是什么房子70年產(chǎn)權(quán)有哪些特點(diǎn)
房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限

2022-07-02 15,340
什么叫70年產(chǎn)權(quán)
70年產(chǎn)權(quán)是指房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅、商業(yè)建筑和工業(yè)建筑。普通民用住宅建筑的權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施等用地4

2021-11-25 15,340
土地70年產(chǎn)權(quán)70年房子還是60年產(chǎn)權(quán)嗎
有兩種，50年和70年，現(xiàn)在一般來(lái)說(shuō)住宅性質(zhì)的會(huì)是70年，而商用性質(zhì)的就50年（國(guó)家真的是越來(lái)越。。。。。。。）到期后補(bǔ)交一筆土地使用稅（中國(guó)的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)是分開(kāi)的，土地屬于國(guó)家所有，購(gòu)房者

2022-10-07 15,340
房子產(chǎn)權(quán)是70年，是什么概念？
70年產(chǎn)權(quán)是指房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅、商業(yè)建筑和工業(yè)建筑。普通民用住宅建筑的權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施等用地4

2021-11-25 15,340

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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿(mǎn)后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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轉(zhuǎn)繼承定義是什么
轉(zhuǎn)繼承，是指繼承人在被繼承人死亡后，分割遺產(chǎn)前，尚未實(shí)際取得遺產(chǎn)而死亡或者被宣告死亡的，其應(yīng)繼承份額轉(zhuǎn)由其法定繼承人繼承。也就是說(shuō)，轉(zhuǎn)繼承的特點(diǎn)有：1、繼承人必須是在被繼承人死亡后，遺產(chǎn)分割之前這段時(shí)間內(nèi)死亡或者被宣告死亡的；2、繼承人在前

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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的釋義是什么
債權(quán)轉(zhuǎn)讓即將自己擁有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，注意事項(xiàng)如下： 1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于形成權(quán)，債權(quán)人單方意思表示即可，不需要債務(wù)人的同意便可以完成轉(zhuǎn)讓。但是，債權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，否則不發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。同時(shí)，為了交易安全，該轉(zhuǎn)讓不得撤銷(xiāo)，債務(wù)人同意

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛

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70年產(chǎn)權(quán)定義是什么