按份共有房產(chǎn)分割方式有哪些

2022-04-12 432

普法內(nèi)容

按份共有的房產(chǎn)有兩種分割方式：1、直接分割，適用于產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的房產(chǎn)，比如兩個(gè)人對(duì)一棟二層的房子一人有一半產(chǎn)權(quán)，則可以分割成一人一層。2、作價(jià)補(bǔ)償，房產(chǎn)難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

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共有房產(chǎn)按份分割有什么方法
按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇：1、直接分割房屋；形成房屋的區(qū)分所有。2、房屋作價(jià)補(bǔ)償；即房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償。3

2022-04-16 402
按份共有人不同意分割房產(chǎn)
首先，針對(duì)共有財(cái)產(chǎn)未設(shè)定約定或存在模糊約定情況下，各按份共有人均可行使隨時(shí)提出分配要求的權(quán)利。各共有人可通過(guò)友好協(xié)商來(lái)敲定如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配。若經(jīng)努力仍未能達(dá)成共識(shí)，在共同擁有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)既可分割且分割后并不影響其價(jià)值的前提下，應(yīng)采取實(shí)物

2024-05-12 29
夫妻共同財(cái)產(chǎn)按份共有房子分割
夫妻共同財(cái)產(chǎn)按份共有房子，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方，或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。若婚后8年內(nèi)雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)修繕、裝修、原

2022-04-06 312

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房屋一家按份共有方式怎么分割
按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。一、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對(duì)房屋按份額直接進(jìn)行分割。如一

2022-09-08 15,340
如何分割房產(chǎn)按份共有?
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權(quán)，而是各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇

2023-06-17 15,340
共有房產(chǎn)按份分割怎么樣
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權(quán)，而是各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇

2023-01-01 15,340
共有財(cái)產(chǎn)的分割有哪些方式怎樣確定共有財(cái)產(chǎn)分割的方式
不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。共有人按照約定管理共有的不

2023-01-13 15,340

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離婚案件夫妻共同股份分割方式
離婚時(shí)，對(duì)于夫妻雙方均持有的公司股份的分配問(wèn)題，有以下兩種情況：1、如果持有的是別人公司的股份，夫妻雙方可以通過(guò)協(xié)商的方式，處理各自的股份。如果協(xié)商不成，可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)股份的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后，由法院作出判決；2、如果開(kāi)的是夫妻公司，即公

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財(cái)產(chǎn)有哪些繼承方式
財(cái)產(chǎn)的繼承方式可以分為：法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議以及遺贈(zèng)四種。 1、法定繼承，主要是根據(jù)被繼承人法定親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的繼承的順序； 2、遺囑繼承，主要是指被繼承人在生前訂立相關(guān)的遺囑，明確指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)； 3、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)

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共同共有和按份共有有什么區(qū)別
共同共有和按份共有的區(qū)別如下：就房屋而言，無(wú)論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

王勇律師

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按份共有房產(chǎn)分割方式有哪些