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行動指南

農(nóng)村房屋買賣的對象主要為集體經(jīng)濟組織成員。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款、第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。法律依據(jù) 《土地管理法》第六十二條第一款、第五款、第六款農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

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律師普法

關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋買賣條件
農(nóng)村房屋買賣的有效條件：（1）購房者主體資格合法。（2）售房者的主體資格合格。（3）購房者應當符合申請宅基地的條件。（4）買賣經(jīng)過村民委員會同意。

2020.07.02 155
農(nóng)村房屋買賣是否屬于商品房買賣
農(nóng)村房屋買賣不屬于商品房買賣。根據(jù)法律規(guī)定，商品房銷售包括商品房銷售和商品房預售?，F(xiàn)售商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人出售竣工驗收合格的商品房，并由買受人支付房價的行為。商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提前向買方出售正在建設中的商品房，并由買方

2022.04.14 360
農(nóng)村房屋買賣規(guī)定農(nóng)村房屋買賣是不是合法
農(nóng)村房屋買賣規(guī)定農(nóng)村房屋買賣是合法的。假如賣方和買受人都是同一村的村民，那么買賣是合法的。買賣房屋時，買受人與賣方不是同一村的村民，但后來將戶口遷入該村。那么，由于買受人具有同一村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟組織的成員，買賣應視為合法。房屋

2022.04.15 503

專業(yè)問答

關(guān)于農(nóng)村房屋買賣戶主給村委會見證
村委會沒有見證權(quán)，應該找房管所進行見證，你家的土地必須有國有土地使用證才合法。既然買房就必須得拿到房屋所有權(quán)證。必須經(jīng)過房管所。

2022-08-02 15,340
關(guān)于農(nóng)村拆遷安置房的房屋買賣糾紛的有
1、賣方出售的房屋一般不具有權(quán)屬證明。絕大多數(shù)賣方作為被拆遷人，其身份因土地被國家征用后而發(fā)生了變化，成為了城鎮(zhèn)居民。但拆遷安置小區(qū)的土地性質(zhì)卻并未發(fā)生轉(zhuǎn)變，所以其出售的拆遷安置房應獲得城鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)還是鄉(xiāng)

2022-05-25 15,340
關(guān)于農(nóng)村房屋買賣糾紛請律師費用
（1）無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收?。煌獾孛袷?、經(jīng)濟、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于

2023-08-12 15,340
農(nóng)村房屋的買賣農(nóng)村房屋買賣成交方式是什么
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。

2022-07-12 15,340

法律短視頻

01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣
根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請

1,043 2022.04.17
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶
農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，

4,039 2022.04.15
01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫
房屋買賣合同中應當包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當事人的個人信息，如當事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設施和維修標準等； 3、房屋的價格及付款時間、和付款

837 2022.05.27