引發(fā)二手房買(mǎi)賣糾紛的情形有： 1、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，賣方違約引發(fā)糾紛； 2、買(mǎi)方貸款障礙引起糾紛； 3、交易稅計(jì)算出現(xiàn)誤差和糾紛； 4、支付定金引起糾紛； 5、中介費(fèi)支付引起糾紛； 6、因戶口問(wèn)題引起糾紛。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，不

合同無(wú)效的情形：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。依法成立的合同，受法律保護(hù)

二手房買(mǎi)賣合同“四大條款”： 一、核實(shí)并寫(xiě)明簽約主體。 二、寫(xiě)明違約賠償責(zé)任和賠償金額。 三、寫(xiě)明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交接時(shí)間和有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的劃界時(shí)間。 四、寫(xiě)明付款和過(guò)戶時(shí)間。

二手房買(mǎi)賣合同的生效條件有： 1、合同當(dāng)事人具有完全民事行為能力； 2、當(dāng)事人訂立合同的意思表示真實(shí)； 3、合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

不滿五年的二手房交易稅費(fèi)有：契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等等這些稅費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)，交易過(guò)戶時(shí)就知道了。不滿五年的二手房交易需要繳納印花稅，它的稅率1%，

買(mǎi)二手房稅費(fèi)的計(jì)算： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括契稅：其繳納標(biāo)準(zhǔn)為90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、14

買(mǎi)二手房稅費(fèi)怎么算這個(gè)問(wèn)題，我們想要了解一下二手房的交易稅費(fèi)收取項(xiàng)目，分別有增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》貼花、登記費(fèi)。我們以深圳為例，下面重點(diǎn)介紹一下，主要的幾個(gè)稅

有的地方只一個(gè)，即《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。有的地方有兩個(gè)，即《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。

交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收??；超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1％收??；超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣雙方分別計(jì)算。例如，一套房產(chǎn)的成交額為5

交易二手房的稅費(fèi)有：測(cè)繪費(fèi)；交易費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；1.5%的契稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；0.05%的印花稅；差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅。

我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，不管是開(kāi)發(fā)商出售的一手房還是通過(guò)中介或自行成交的二手房，關(guān)于應(yīng)繳納稅費(fèi)還是應(yīng)當(dāng)引起注意的，因?yàn)檫@牽扯到買(mǎi)方的成本，就一手房來(lái)說(shuō)，業(yè)主在收房的時(shí)候，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)代收相關(guān)稅費(fèi)，比如契稅和公共維修基金等。二手房相對(duì)來(lái)說(shuō)，可能

根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，沒(méi)有依法取得房屋所有權(quán)證的房屋是不可以買(mǎi)賣的。僅僅取得使用權(quán)的房屋是不可以買(mǎi)賣的。被鑒定是危險(xiǎn)房的房屋是不可以買(mǎi)賣的，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋不可以買(mǎi)賣。在即將拆遷的范圍內(nèi)的房屋是不