常見的二手房買賣合同糾紛有： 1、房價上漲，賣家毀約引起糾紛； 2、賣家隱瞞房子的真實情況，房源問題引起糾紛； 3、買家貸款出現(xiàn)問題，造成付款困難引起糾紛； 4、稅費計算錯誤，繳稅引起糾紛； 5、物業(yè)交驗與戶口遷出，未按約定引起糾紛； 6、

常見的二手房買賣合同糾紛有： 1、房價上漲，賣家毀約引起糾紛； 2、賣家隱瞞房子的真實情況，房源問題引起糾紛； 3、買家貸款出現(xiàn)問題，造成付款困難引起糾紛； 4、稅費計算錯誤，繳稅引起糾紛； 5、物業(yè)交驗與戶口遷出，未按約定引起糾紛； 6、

二手房買賣合同無效的情形有： 1、主體不適格； 2、意思表示虛假； 3、違背公序良俗損害社會公共利益； 4、惡意串通損害他人合法權(quán)益； 5、違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

簽訂二手房合同買方的注意事項是： 1、出賣方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力，依法取得房屋的處分權(quán)； 2、二手房合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體完善，公平?jīng)Q定各方的權(quán)利義務(wù)； 3、買方簽訂二手房合同時應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

二手房買賣合同的主要內(nèi)容有： 1.當(dāng)事人的名稱或姓名、住所； 2.標(biāo)的，同時還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬； 3.價款，主要寫明總價款、付款方式、付款條件； 4.履行期限、地點、方式； 5.寫明違約責(zé)任的承擔(dān)。

買賣二手房需要準(zhǔn)備的材料有： 1．房屋所有權(quán)證原件； 2．登記申請書原件； 3．申請人身份證明； 4．房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)＋1份； 5．網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件； 6．買賣雙方當(dāng)事人約

二手房買賣合同的內(nèi)容： 1、買賣當(dāng)事人的姓名、住址; 2、房屋的面積、地址、價格、使用期限和詳細情況; 3、房屋買賣的違約責(zé)任和救濟方式; 4、附加條款。

合同無效的情形如下： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； (三)以合法形式掩蓋非法目的； (四)損害社會公共利益； (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

1、繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。首先當(dāng)事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同，如對遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有

個人二手房買賣合同的無效情形包括： 1、合同意思表示虛假； 2、當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定或者違背公序良俗。

二手房買賣合同的內(nèi)容包括以下這些： (一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號; (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); (六)成交

二手房屋買賣合同解除需要的條件有: 當(dāng)事人協(xié)商一致的； 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的； 履行期限屆滿前違約方明確表示不履行主要債務(wù)的； 違約方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的； 違約方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)

二手房買賣糾紛發(fā)生的原因如下： 1、購房者對房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細。 2、購房者輕易應(yīng)允霸王條款。 3、買賣雙方不履行必要的購房手續(xù)。 4、買賣雙方錯誤選擇中介公司。 5、售房者授權(quán)中介太輕率。 6、購房者不到現(xiàn)場查看房屋狀況。 7、買賣雙方將