1、首先要確認(rèn)開發(fā)商是否具備“五證”。一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預(yù)售許可證，以上簡稱叫“五證”。五證主要應(yīng)該看其中兩證，一是國有土地使用證，二是預(yù)售許可證。 2、使用規(guī)

交房注意事項(xiàng)如下： 1、按照開發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù) 若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續(xù)。若開發(fā)商的通知書中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件，買房

租房包括以下注意事項(xiàng)： 1、注意約定好違約責(zé)任； 2、租房應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 3、確定對方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。 4、應(yīng)當(dāng)確定房屋是否合法，為真實(shí)存在。 5、確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限等。

租房子的注意事項(xiàng)： 1、對合同中租賃期限的規(guī)定，一般承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限； 2、注意房租及支付方式，一般來說住房租金由出租人和承租人協(xié)

購房時(shí)的注意事項(xiàng)是：查看樣板房時(shí)要向帶看人員確定跟房屋的實(shí)際交付效果是一致的；看到房屋銷售廣告也要跟房屋銷售人員仔細(xì)確認(rèn)，如果承諾屬實(shí)最好寫進(jìn)合同里等一些注意事項(xiàng)。

收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有：注意查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，注意核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)并索要管線分布竣工圖等。

婚前財(cái)產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)有：公證應(yīng)當(dāng)雙方當(dāng)事人進(jìn)行辦理；協(xié)議必須是在夫妻雙方在自愿、平等的情況下，對婚前或者婚后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行協(xié)商約定一致后簽訂的才有效；公證時(shí)要帶齊相關(guān)材料。

買房的注意事項(xiàng)： 1、確認(rèn)售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》。 2、交納商品房購房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購書、意向書時(shí)，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同、認(rèn)購書、發(fā)票、票據(jù)等。 3、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”

退房的注意事項(xiàng)： 1、房產(chǎn)證未辦前退房更省事。 2、定金退還。

租房需謹(jǐn)慎，必須要簽訂合同、核實(shí)房東身份、約定好家電的使用以及租金事項(xiàng)。在以后發(fā)生糾紛時(shí)，房屋租賃合同就是強(qiáng)而有力的證據(jù)。根據(jù)自己的實(shí)際需要，租客當(dāng)然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費(fèi)太多的時(shí)間在路上，也能有更多的時(shí)間用來充電學(xué)習(xí)。

交房應(yīng)注意事項(xiàng)，第一，經(jīng)過驗(yàn)收合格后，才可交給房主使用；沒有驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不可交給房主使用。第二，竣工驗(yàn)收申請，在竣工后，房地產(chǎn)向當(dāng)?shù)氐目h級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出的。第三，公共安全，收到竣工驗(yàn)收申請即日起30天內(nèi)，房地

在購買房屋時(shí)主要應(yīng)注意以下幾點(diǎn): 1、驗(yàn)證賣方的身份; 2、查驗(yàn)房子的五證; 3、簽訂定金規(guī)則; 4、確定還款方式; 5、簽訂物業(yè)管理協(xié)議; 6、明確交房日期。

收房時(shí)的注意事項(xiàng)如下： 1、觀察墻體是否有開裂或空鼓的情況； 2、查看門窗質(zhì)量； 3、查看下水道是否通暢；等等。