出租人可以以違反合同約定為由要求解除房屋租賃合同，按照規(guī)定此時出租人有權(quán)收回租賃的房屋，并且同時要求承租人補交相應(yīng)的房屋租賃。通常在處理這樣問題的時候，一般都是通過訴訟方式進行的。

還貸的房子，離婚時，應(yīng)當按照具體情況進行確定。房子屬于婚后購買的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)，雙方對房子的分割能達成協(xié)議的，可以通過協(xié)議的方式進行分割，協(xié)商不成的，應(yīng)當由人民法院依法作出判決，人民法院會按照具體情況對房子進行分割。 房子屬于一方

根據(jù)最高院的司法解釋，公房使用權(quán)分割遵循以下原則： 1、照顧撫養(yǎng)子女的一方。 2、男女在同等條件下，照顧女方。 3、照顧殘疾或生活困難的一方。 4、照顧無過錯一方。 5、參考公房產(chǎn)權(quán)人(單位)的意見，決定判給男方或女方。

離婚后公房承租權(quán)的處理方式是：一般先由夫妻協(xié)議確定可以繼續(xù)承租的人員，如果協(xié)議不成的，可以向法院起訴，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

1、一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產(chǎn); 2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割; 3、一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該

處理方式如下：1.雙方均主張公房承租權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)采用競價方式由出價高者得，并給予對方相應(yīng)的補償。2.一方主張公房承租權(quán)的，由法院委托評估機構(gòu)對該房在拆遷情況下承租人將可獲得的補償款進行評估，取得房屋承租權(quán)的一方應(yīng)當按照評估價的一

按揭的房子離婚時由雙方自行協(xié)商怎么處理，如果協(xié)商不成的，由于房子尚未取得房產(chǎn)證，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。等取得房產(chǎn)證后當事人可以再另行訴訟。

租賃的房子倒塌，承租人存在過錯的需要賠償，不存在過錯的可以免責。房屋出租人對危險租賃房屋能解危的要及時解危，因有險不查或損破不修造成事故的，一般由出租人承擔相應(yīng)的民事責任。

由夫或妻一方婚前承租，婚后以個人婚前財產(chǎn)或婚后個人財產(chǎn)購買的房屋，通常應(yīng)認定為個人財產(chǎn)，不予分割。

承租人提前退房的，出租人要清楚承租人提前退房的原因，一般按合同的約定處理。承租人拒不退還房屋的處理辦法是：以侵權(quán)之訴起訴承租人，督促其早日返還房屋并承擔損失，同時租金不能免除，并且還要承擔訴訟費用、執(zhí)行費用等。

承租人不按時交房租屬于違約行為，當事人可以先進行催告，催告后經(jīng)過合理期限仍不交納房租，房東可以申請調(diào)解或向法院起訴，要求承租人承擔違約責任和侵權(quán)責任。

處理承租人不按時交房租的方法是：不按時交房租屬于違約，當事人可以先進行催告，催告后經(jīng)過合理期限仍不交納房租，房東可以申請調(diào)解或向法院起訴，要求承租人承擔違約責任和侵權(quán)責任。

以一方個人財產(chǎn)按揭買房的離婚時分配給一方獨自所有；以雙方共同財產(chǎn)按揭買房的離婚時分配給夫妻共同所有；一方支付首付款以雙方共同財產(chǎn)償還房貸的離婚時分配給夫妻共同所有；當事人另有協(xié)議的，從其協(xié)議約定。