離婚時房屋抵押給銀行的，房屋分割由當事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的可向法院起訴。而法院在房屋未取得房產證的情況下，一般不會直接判決歸屬，而是等取得完整產權后再處理。

1.夫妻雙方在婚前貸款買房，婚后共同還貸、共同取得房產，該房屋是屬于兩人的共同財產，應該作為平等分割。 2.婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后夫妻共同還貸。房產歸登記方所有，還貸部分需要進行財產分割。 3.婚前一方付首付，登記在該方名下，

承租房是不能繼承的，且繼承也不是一定要按戶口的。繼承遺產必須為自然人死亡時遺留的個人合法財產，承租房屋沒有取得房產所有權，不得進行繼承，且繼承包括遺囑和法定繼承兩種，遺囑不限制繼承人的身份，法定繼承的需要按照特定的親屬關系進行辦理的。

租客拖欠房租出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

當承租人不按期交納房租時，其解決的方式為： 自行協(xié)商解決。雙方直接協(xié)商，是一種比較好的解決途徑。 求助于有關組織調解。出租人邀請地方組織，使承租人承擔交納租金的義務。 申請房地產仲裁機構仲裁解決。必須在合同中事先約定，或者沒約定的情況下雙方

該行為構成違約?？梢园凑蘸贤s定的違約處理方式處理，要求違約方支付違約金，承擔違約責任。法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

如果夫妻名下只有一套住房，離婚時，司法實踐中常見的做法是，判決房屋歸其中一方所有，拿到房子的這一方，按照房屋的價值支付50%的價款給另一方作為補償。

離婚時共同還貸的房子處理辦法是： 1、婚后共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償； 2、一方婚前支付全部房款，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋者所有； 3、夫妻一

對于承租公房離婚時的處理是： （一）一方在婚前取得了公房承租權，離婚對承租權仍歸一方享有，另一方無權分割； （二）雙方在婚前各自取得了公房承租權，婚后合并調換房屋的，承租權歸雙方享有，離婚時雙方都有權分割； （三）一方或者雙方在婚后取得房屋

租房合同到期不交房租默認雙方終止租賃合同，承租人應當及時退房，如出租人要求恢復原狀的，承租人應當恢復后返還；承租人要求續(xù)租的，可以與出租人協(xié)商續(xù)期并及時交納房租，原租賃合同繼續(xù)有效。

承租公房在離婚時的分割：離婚時如果婚姻關系存續(xù)5年以上的，雙方均有權繼續(xù)承租；但是，如果雙方就此不能達成一致，照顧撫養(yǎng)子女的一方，有權繼續(xù)承租，不過承租方對另一方可給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。

離婚時房子有抵押貸款的： 1、由夫妻雙方協(xié)議處理； 2、若協(xié)議不成的，由法院根據(jù)具體情況判決處理。 法院在判決分割有抵押貸款的房子時，一般會采取以下分割方式： 1、折價補償，即把房子判給夫妻一方，而取得房子所有權的一方再補償相應的金額給對方

當然是走訴訟途徑，在租客逃跑的情況下，沒有調解的可能性，因為調解需要雙方一致同意的前提下才有可能，所以訴訟就是唯一的辦法，向法院起訴后才有可能要回拖欠的租金和水電費等。首先，房屋租賃合同糾紛，應當由被告住所地或合同履行地法院管轄，一般把房屋