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行動指南

關(guān)于農(nóng)村宅基地上的房子根據(jù)農(nóng)村宅基地的管理從理論上來講實行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。即農(nóng)村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)雖不能繼承，但是，存在特殊情況，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導(dǎo)致其對宅基地的繼承。農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋能否繼承參照以下內(nèi)容：農(nóng)村宅基地不得單獨流轉(zhuǎn)交易的法律制度,并不能因此限制農(nóng)村宅基地上房屋的流轉(zhuǎn)。從實踐看,現(xiàn)行立法允許農(nóng)村宅基地使用權(quán)隨房屋的繼承而被繼承。因為宅基地上建成的房屋屬于農(nóng)民個人財產(chǎn)，可以依法繼承。實踐中，農(nóng)民宅基地上的房屋繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。《中華人民共和國民法典》：第一千一百五十四條【法定繼承的適用范圍】有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理： (一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈; (二)遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈人喪失受遺贈權(quán); (三)遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止; (四)遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn); (五)遺囑未處分的遺產(chǎn)。

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律師普法

農(nóng)村宅基地是夫妻共有還是家庭共有?
家庭共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村的宅基地屬于農(nóng)民集體所有，因此，農(nóng)村宅基地不是夫妻的財產(chǎn)，更不是夫妻的共同財產(chǎn)。

2020.07.18 1,136
農(nóng)村曬壩屬于宅基地嗎
農(nóng)村的宅基地，一般都連帶一個院子，在這個院子內(nèi)修建附屬設(shè)施使用的土地，都是宅基地，超出這個范圍修建設(shè)施使用的土地，都不是宅基地。

2021.02.10 1,622
村民的宅基地屬于家庭還是個人
村民的宅基地屬于家庭成員共有。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市

2020.09.22 746

專業(yè)問答

宅基地屬于農(nóng)村居民嗎
宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民才享有的一項物權(quán)。使用權(quán)人可依法將其出讓給本集體成員。若該塊土地因國家征收而產(chǎn)生補償款的，當(dāng)然歸屬于現(xiàn)宅基地使用權(quán)人所有。

2022-07-06 15,340
農(nóng)村的房子屬于農(nóng)村宅基地嗎？
宅基地，是指以村民委員會為基本單位利用村集體土地為本村村民提供合理合法劃撥由所在轄區(qū)鎮(zhèn)政府報縣級人民政府備案的住宅用地，老住宅一般是只有地契沒有產(chǎn)權(quán)所有證，現(xiàn)在國家也在逐步的更還以前有的地契，宅基地是

2022-07-04 15,340
鎮(zhèn)里的宅基地屬不屬于農(nóng)村的宅基地
宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土

2022-05-24 15,340
農(nóng)村村民的屬于...農(nóng)村村民的宅基地屬于展開
農(nóng)村農(nóng)民的宅基地屬于以村為所有的集體所有制。農(nóng)民只有使用權(quán)，而不是所有權(quán)。

2022-10-21 15,340

法律短視頻

01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎
農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件：已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民；受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權(quán)必須

10,530 2022.05.11
00:54
農(nóng)村村民一戶能擁有多少宅基地
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房，附屬用房和庭院等用地。宅基地是按照一戶一宅，無償取得，長期使用的原則進(jìn)行分配和保障的。《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定，一戶農(nóng)村村民一

4,084 2022.05.11
01:04
農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎
農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)

4,968 2022.04.17