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行動指南

沒有產(chǎn)權證就等于沒有所有權，所有的不當風險都是從這一點出來的；在期房買賣中，更大的問題是——暫時誰都沒有所有權。那么購買二手房沒有房產(chǎn)證怎么辦呢？由于這兩個特性，風險是無法完全消除的；說寬泛一點，任何交易都無法消除全部風險。 02 為了規(guī)避風險，建議合同中將可能出現(xiàn)的情況想清楚，并提前規(guī)定好合適數(shù)額的違約金。這樣可以避免未來爭議中舉證的麻煩，也可以激勵債務人、產(chǎn)生更大的債的保證的作用。但考慮到開放商往往有格式合同，建議仔細閱讀；對于你不同意的責任劃分、責任數(shù)額可以想辦法商量。

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律師普法

二手房沒有產(chǎn)權證明怎樣買賣
二手房沒有產(chǎn)權證明不可以買賣。房屋產(chǎn)權證是對該房擁有所有權的證明，沒有產(chǎn)權證的二手房存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，買賣行為屬于無權處分，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。

2020.12.17 114
買二手房, 產(chǎn)權到期房產(chǎn)證沒有怎么辦
產(chǎn)權是經(jīng)濟所有制關系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)權的屬性主要表現(xiàn)在三個方面:產(chǎn)權具有經(jīng)濟實體性、產(chǎn)權具有可分離性、產(chǎn)權流動具有獨立性。按現(xiàn)在的物權法就是加土地出讓金就可以繼

2021.04.08 327
買二手房如果賣家毀約不買怎么辦
二手房交易中，買房違約的，應當向賣方承擔合同約定的違約責任，合同沒有約定的，賣方也可以要求其承擔相應的損失賠償責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行

2021.03.08 157

專業(yè)問答

二手房買賣沒有房產(chǎn)證有哪些后果?
沒有產(chǎn)權證的房子不能上市，但在實踐中，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)買賣占據(jù)了二手房交易市場相當?shù)姆蓊~，由于買賣雙方對這種交易方式有效性有不同理解，因此由此產(chǎn)生的糾紛比較多見。常見的此類二手房交易糾紛，通常是因為售

2022-09-13 15,340
二手房買賣合同怎么簽訂沒有房產(chǎn)證房產(chǎn)證辦理
簽訂無產(chǎn)權證書的二手房屋銷售合同時，應當注明買賣雙方的姓名和地址；房屋信息；房屋使用性質；房屋價格、支付方式、交付時間和交付方式；土地使用權的性質和使用期限；辦理房屋所有權證書和土地使用證書的期限；維

2021-12-16 15,340
二手房貸款買賣二手房房產(chǎn)證如何辦理
二手房貸款買賣中的房產(chǎn)證問題：雖然貸款沒有還清，但是賣方已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權已經(jīng)歸買主了；沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，買主的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明。現(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房

2022-04-24 15,340
在賣家房產(chǎn)證還沒有辦下來時,買家二手房如何過戶
國家明確規(guī)定，未辦理產(chǎn)權證的期房不能再次轉讓過戶，房管局不予受理的。必須賣家辦理產(chǎn)權證時候才能轉讓過戶。

2022-10-17 15,340

法律短視頻

00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易
二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方

752 2022.09.09
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因導致買方未取得房屋產(chǎn)權證，如賣方未能履行認購書確認的房屋條件，如房價，樓層，面積，朝向等而導致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應雙倍返還定金； 2、如果是給付定金

1,752 2023.02.18
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房產(chǎn)證沒下來怎么買賣
房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進行房屋的買賣的。沒有房屋權屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實踐中通俗叫做小產(chǎn)權房，平常的生活中也會遇到很多小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房一般是農(nóng)村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產(chǎn)證

869 2023.01.04