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行動指南

1.房屋下的土地是屬于國家所有的，如果拆遷，土地補(bǔ)償款一般是不補(bǔ)償個(gè)人的，能補(bǔ)償?shù)闹皇堑厣辖ㄖＫ栽鹤釉俅?，補(bǔ)償時(shí)也不占優(yōu)勢，計(jì)算補(bǔ)償時(shí)只計(jì)算院里的建筑面積。 2.房屋拆遷評估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

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律師普法

小院拆遷面積按多少計(jì)算
依據(jù)最高人民法院的相關(guān)批復(fù)規(guī)定，對房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，對拆遷中的院落和空應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2020.05.01 417
拆遷一樓小院會算面積補(bǔ)償嗎
拆遷一樓小院一般情況下算面積補(bǔ)償。房屋拆遷以宅基地使用權(quán)證書或國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算拆遷補(bǔ)償，正房、輔助用房、禽畜舍、院子、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地屬于宅基地的范圍。應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償；但小院屬于沒有產(chǎn)權(quán)的部分的，不會得到拆遷補(bǔ)償。

2020.08.06 210
房屋拆遷賠償按戶口面積算嗎
房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。

2020.07.13 170

專業(yè)問答

拆遷時(shí)怎樣計(jì)算拆遷房屋面積
1、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。 2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計(jì)算建筑面積。 3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的

2021-04-09 15,340
拆遷安置房屋面積，房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算
被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。房屋的補(bǔ)償安置方式 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

2022-04-09 15,340
拆遷了小院是否是按面積算?
拆遷一樓小院一般計(jì)算面積補(bǔ)償。房屋拆遷以宅基地使用權(quán)證或國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，計(jì)算拆遷補(bǔ)償。房屋外圍墻內(nèi)的土地屬于宅基地范圍。應(yīng)得到補(bǔ)償；但小院屬于無產(chǎn)權(quán)部分的，不予拆遷補(bǔ)償。

2021-11-04 15,340
怎樣計(jì)算房屋的拆遷面積
1、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。 2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 2.20米以上部位計(jì)算建筑面積。 3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)

2022-05-20 15,340

法律短視頻

01:35
房屋拆遷面積怎么計(jì)算
房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。具體情況如下： 1、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和

2,674 2023.08.10
01:00
農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認(rèn)定
在進(jìn)行房屋征收時(shí)，對房屋拆遷面積的認(rèn)定為有房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，沒有房屋權(quán)屬登記證，則以建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認(rèn)定方式具體如下： 1、有合法的房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)； 2

1,472 2022.12.11
01:30
拆遷補(bǔ)償是按照人口數(shù)還是房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償
實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償通常是按照人口和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，但是，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。具體分析如下： 1、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定

1,241 2022.12.15