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行動指南

備案，需要5%的稅費，這是國家稅務局征收的，如果這個你支付，和房東商量吧！大部分房東會同意的《房地產(chǎn)管理法》第54條規(guī)定，“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案”。《解釋》第4條規(guī)定，“當事人以房屋租賃合同未按照法律、法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。” 房東不給辦租賃合同怎么辦的問題為你解答如上

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律師普法

簽了幾年租賃合同，房東還不租，怎么辦
租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。

2021.01.16 307
租房不辦理房屋租賃登記有什么法律風險
租房不辦理房屋租賃登記的法律風險有：出租人可能因無法證明租賃關系的存在或承租人的真實身份而承擔法律責任；承租人可能無法獲得優(yōu)先購買權以及“買賣不破租賃”的特別保護。

2021.01.24 167
廠房租賃是不是房屋租賃合同
廠房租賃屬于房屋租賃合同。進行租賃活動要簽訂租賃合同，而廠房是屬于房屋的一種，所以廠房租賃產(chǎn)生的糾紛是屬于房屋租賃合同糾紛。房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租

2021.04.28 1,030

專業(yè)問答

怎么辦理房屋租賃登記手續(xù)，房屋租賃登記證
房屋租賃登記手續(xù)怎樣辦房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。我國對房屋租賃實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應當

2022-05-06 15,340
房屋租賃合同的法律效力。沒有房屋租賃合同, 房東不給租金怎么辦？
沒有簽訂租賃合同并不意味著你的租金不會回來，只要雙方都有租賃關系，你就可以收集其他相關證據(jù)材料或證人證言，向人民法院提起訴訟。

2021-10-31 15,340
房屋租賃合同沒有進行登記，只有簽訂協(xié)議，該如何辦理房屋租賃登記
按照法律中的規(guī)定，進行房屋租賃的需要到相關房產(chǎn)部門辦理登記備案。雖然現(xiàn)實中很多人都沒有進行登記，但出于對自身利益的考慮，還是辦理登記是最好的。那究竟該如何辦理房屋租賃登記呢？詳細內(nèi)容請在下文中進行了解

2022-03-06 15,340
租賃房屋未簽合同的租房人不走怎么辦
租房合同違約租住戶不走。可以嘗試先與對方協(xié)商，要求其在合理期限內(nèi)搬離。如果仍然無法解決，可以準備起訴狀和證據(jù)材料到有管轄權的人民法院提起訴訟。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人

2022-06-04 15,340

法律短視頻

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房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

882 2022.09.06
01:13
房東不愿意辦租賃備案
房東不愿意辦租賃備案，可以向當?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因為怕自身的信息泄漏。因為要給租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當行業(yè)的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。住房時

10,814 2022.05.11
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小產(chǎn)權房房屋租賃合同怎么辦理
首先需要注意的是，小產(chǎn)權房房屋租賃合同在法律上是無法進行登記以及辦理的。這主要因為，小產(chǎn)權房本身就屬于違法建筑，因為小產(chǎn)權房屋沒有取得建設工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關司法解釋的規(guī)定，建設小產(chǎn)權房的房主并不享有合法的所有權，更無權處分這項房產(chǎn)。換

1,406 2022.04.15