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行動指南

我們國家的法律法規(guī)并沒有對房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做明確規(guī)定，有的是一些原則性的規(guī)定，在拆遷過程中，同一地區(qū)僅隔一條街的兩個不同的項目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相差懸殊情況是很正常，這是因為具體項目不同，所以補(bǔ)償政策不同導(dǎo)致的。 2011年1月21日國務(wù)院發(fā)布并實施了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，該《條例》規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。而為保障征收補(bǔ)償?shù)墓胶凸_，被拆遷房屋的征收補(bǔ)償價格在實踐中只能通過評估方式產(chǎn)生。如果房屋征收部門和政府在征收補(bǔ)償方案中直接規(guī)定了被征收房屋的貨幣補(bǔ)償價格，是不符合法律規(guī)定的。如果直接確定的補(bǔ)償價格明顯低于類似房地產(chǎn)的市場價，相應(yīng)的房屋征收決定或補(bǔ)償決定會被認(rèn)定為違法而撤銷。所以房屋拆遷時，需結(jié)合拆遷政策，并通過合法評估的方式，得出房屋拆遷的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額。

律師普法

實施征地拆遷房屋補(bǔ)償以什么標(biāo)準(zhǔn)計戶
實施征地拆遷房屋補(bǔ)償以房地產(chǎn)權(quán)證登記為標(biāo)準(zhǔn)計戶，沒有房地產(chǎn)權(quán)證的以農(nóng)村宅基地使用證計戶或者以建房批準(zhǔn)文件計戶，房屋拆遷補(bǔ)償是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計算的。

2020.05.27 291
公房拆遷按照什么補(bǔ)償
公房拆遷是按照面積進(jìn)行1：1的補(bǔ)償，但具體應(yīng)該怎么補(bǔ)償，還是要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。公房拆遷，補(bǔ)償款不會全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。給與公房承租人的補(bǔ)償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接

2020.03.10 148
征地拆遷時房屋怎么補(bǔ)償
征地拆遷時房屋的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，對此并沒有具體的統(tǒng)一的法律規(guī)定。對于補(bǔ)償?shù)捻椖渴怯幸?guī)定的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償

2020.07.26 177

專業(yè)問答

河道整治征地拆遷對房屋補(bǔ)償按照什么標(biāo)準(zhǔn)
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收拆遷的，的標(biāo)準(zhǔn)由房屋的價值確定，征收時要對房屋的價值進(jìn)行評估。補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的

2022-09-16 15,340
房屋拆遷是按照人頭補(bǔ)償么
（一）按戶口補(bǔ)償：對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細(xì)則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因

2022-05-11 15,340
拆遷按照舊房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
很遺憾，只能按現(xiàn)在的房產(chǎn)證18,5平方給予補(bǔ)償，不服，您可以申請復(fù)議或起訴法律依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃

2022-01-20 15,340
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照原價來補(bǔ)償, 真的嗎
假的，嚇唬你的，不要相信，騙人的老把戲了房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果

2022-01-29 15,340

法律短視頻

01:26
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有： 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔，按照平方米的單價進(jìn)行計算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用來補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨

10,585 2022.04.17
01:30
拆遷補(bǔ)償是按照人口數(shù)還是房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償
實踐中，拆遷補(bǔ)償通常是按照人口和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，但是，由于每個拆遷項目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體應(yīng)以實際情況為準(zhǔn)。具體分析如下： 1、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定

1,245 2022.12.15
01:00
拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房每平方米補(bǔ)償3500元。房屋補(bǔ)償一般是指，對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房

5,128 2022.04.17