處理開發(fā)商倒閉房產(chǎn)證沒辦的方式是： 開發(fā)商完成了項目驗收后，取得了大產(chǎn)權(quán)即初始產(chǎn)權(quán)，購房人需要憑借購房證據(jù)材料到房管局繳納費用后辦理產(chǎn)權(quán)證書； 開發(fā)商倒閉破產(chǎn)前沒有取得大產(chǎn)權(quán)證，這種情形只能通過后續(xù)新的地產(chǎn)公司或者物業(yè)管理公司接盤之來解決產(chǎn)

房地產(chǎn)開發(fā)公司破產(chǎn)的，房屋能不能辦理房產(chǎn)證主要看房屋有沒有被開發(fā)商進行抵押，房屋的報建程序是否合法，如果被抵押或者沒有相關(guān)證件的，不能辦理房產(chǎn)證。

房地產(chǎn)開發(fā)商違約的，購房者可以要求開發(fā)商按照合同中約定違約責(zé)任進行違約賠償，如果開發(fā)商不賠償?shù)?，購房者可以向有管轄?quán)的法院提起訴訟要求賠償，法院判決后開發(fā)商不執(zhí)行判決的，購房者可以申請強制執(zhí)行。

房產(chǎn)開發(fā)商爛尾了要根據(jù)情況確定房屋買賣合同的效力進行維權(quán)。在開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)的狀況之下，應(yīng)該確定樓盤是不是已經(jīng)建成完成，并且滿足交房的條件和開發(fā)商銷售房產(chǎn)的證件是否齊全，從而明確房屋買賣合同的效力，進而區(qū)分不同的情況進行分析。如果樓盤已經(jīng)建成

開發(fā)商應(yīng)在商品房買賣合同約定的登記期限內(nèi)辦好房產(chǎn)證。商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。

對于購房者來說，買完房后最重要的還是辦理房產(chǎn)證。如果買的是新房，可以選擇讓開發(fā)商辦房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦房產(chǎn)證。一般情況下，都是由開發(fā)商幫購房者為新建的商品房統(tǒng)一代辦產(chǎn)權(quán)證的。然后給購房者開相關(guān)的收費證明。購房者可以向開發(fā)商索要相關(guān)發(fā)票來

開發(fā)商違約拖欠房產(chǎn)證的，業(yè)主可以咨詢原因進行協(xié)商溝通，主張逾期辦證的違約金，同時業(yè)主可以起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商賠償自己的損失，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房屋買賣合同。

開發(fā)商應(yīng)在商品房買賣合同約定的登記期限內(nèi)辦好房產(chǎn)證。商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。

開發(fā)商催辦房產(chǎn)證一般是合理。開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦大證，即初始登記，第二個就是辦小證，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當(dāng)商

一、開發(fā)商延期交房不給違約金怎么辦 1、找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠； 2、交房后，拒交物業(yè)費管理費或采暖費(延期交房問題解決后再補交)； 3、協(xié)商未果，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。 二、延期交房違約金該如何確定 我國《民法典》第五

購房合同丟了開發(fā)商不給補買受人可與開發(fā)商協(xié)商處理，重新簽訂購房合同或者進行復(fù)印。房屋已做預(yù)售登記的，買受人可以到房管局申請調(diào)檔，調(diào)取購房合同和發(fā)票檔案進行復(fù)印。

開發(fā)商延期交房違約金不給，購房者可以直接向人民法院起訴，要求對方賠償違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。我國法律規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。

開發(fā)商延期交房不給違約金的辦法： 1、如遇延遲交付，應(yīng)仔細檢查與開發(fā)商簽訂的合同中是否有相關(guān)規(guī)定。合同中對延期交付有規(guī)定的，按照合同約定的條款執(zhí)行； 2、要了解延期交付的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付給買