如開發(fā)商未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約

1、房地產(chǎn)公司將不動產(chǎn)交付給買受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生時間。即就是買房者交了預(yù)售購房款后，可以取得收據(jù)，但暫不能取得發(fā)票，只有等房屋交付時，才能拿到正規(guī)增值稅發(fā)票。 2、在房屋交付后，開發(fā)商會通知買房的業(yè)主將前期所開的收據(jù)換成發(fā)票。 3、

到開發(fā)商住所地法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。 一、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (2)商品房買賣合同的標(biāo)的

開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，首先看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 合同沒有約定的，因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括：要求開發(fā)商辦理房

開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證的去直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門投訴。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

購房發(fā)票是開發(fā)商收到全部房款后，必須向購房者提供的。居民在落戶、辦理產(chǎn)權(quán)時都要用到購房發(fā)票。《發(fā)票管理辦法》，開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票的，可由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正并對其給予10000元以下的處罰。

購房發(fā)票是開發(fā)商收到全部房款后，必須向購房者提供的。居民在落戶、辦理產(chǎn)權(quán)時都要用到購房發(fā)票。《發(fā)票管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票的，可由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正并對其給予10000元以下的處罰。

開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證賠償方式首先可以看購房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，或者向法院起訴。如果開發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，可以請求解除合同。

開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的，可以咨詢原因進(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對拖辦房產(chǎn)證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)要求賠付，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以

房子漏雨開發(fā)商不給修的，可以收集相關(guān)證據(jù)材料，向人民法院起訴開發(fā)商。

開發(fā)商不給發(fā)票可以向所在地稅務(wù)部門反應(yīng)。購房發(fā)票非常重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向開發(fā)商索要，因為有法律支持首先，在遇到這種情況時，可以去找開發(fā)商協(xié)商，找到公司負(fù)責(zé)

開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

開發(fā)商申請破產(chǎn)的，如果房子已經(jīng)完工的，買方可以要求轉(zhuǎn)移房子的所有權(quán)，或以拍賣房子所得的價款受償；如果房子未竣工的，則買方可以要求解除合同，并要求開發(fā)商賠償。