拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是征地拆遷過(guò)程中最重要的一件事情，總結(jié)起來(lái)，以下問(wèn)題要十分注意。１、補(bǔ)償沒(méi)談好千萬(wàn)不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合適，維權(quán)難度就很大了。 2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。也就是搞清楚您跟誰(shuí)簽訂的拆遷

不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。被拆遷人為無(wú)民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效;被拆遷人為限制民事行為能力人。

若征收人與被征收人沒(méi)有達(dá)成拆遷安置協(xié)議，且被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)又不搬遷的，可以由房屋征收決定作出的是縣級(jí)人民政府申請(qǐng)法院強(qiáng)制來(lái)拆除房屋。遇到征收拆遷，如果雙方針對(duì)于拆遷補(bǔ)償不能達(dá)成一致，被征收人一味的以鴕鳥(niǎo)政策來(lái)應(yīng)對(duì)，即與拆遷方不接觸，不談

拆遷按照補(bǔ)償協(xié)議法定內(nèi)容如下：1.拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限。2.安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限。4.搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付

無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議被拆遷人與拆遷人雙方可以就補(bǔ)償款數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果交由同級(jí)拆遷管理部門裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院提起訴訟。

農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償款的認(rèn)定，可以由村民自行選擇安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)荣r償?shù)姆绞?。并且還可補(bǔ)償因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。而拆遷款的分割是由村民家庭自行協(xié)商確定。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征： 1.協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。 2.房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。 3.協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。 4.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。 5.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)

拆遷公司來(lái)簽訂補(bǔ)償協(xié)議是不合法的。簽訂補(bǔ)償協(xié)議的雙方應(yīng)當(dāng)為拆遷部門與被拆遷人，拆遷公司只是被委托實(shí)施、承擔(dān)房屋征收、拆遷與補(bǔ)償具體工作的實(shí)施單位。

不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。被拆遷人為無(wú)民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效;被拆遷人為限制民事行為能力人。根據(jù)相關(guān)法

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征有： 1.協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。 2.協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。 3.房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。 4.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。 5.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議。

我國(guó)法律規(guī)定，簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意以下幾點(diǎn)：如果沒(méi)有討論賠償問(wèn)題，請(qǐng)不要輕易簽字。否則只有在簽訂協(xié)議后，如果賠償不合適，就很難維權(quán)；審查合同主體是否具有法定資格，即了解與誰(shuí)簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，單位是否有權(quán)與簽訂協(xié)議，是否有能力履行協(xié)

協(xié)議書(shū)怎樣寫如下： 1.標(biāo)題?？梢詫憽皡f(xié)議書(shū)”三字，也可以寫明協(xié)議書(shū)的具體名稱。 2.訂立協(xié)議雙方的基本信息。在標(biāo)題下，正文之前，寫明訂協(xié)議雙方的信息。 3.正文。正文包括開(kāi)頭、主體兩部分。 4.落款。應(yīng)寫明訂協(xié)議雙方單位的名稱，并加蓋公章