承包合同應(yīng)包括以下條款： 1、發(fā)包方承包方的名稱、發(fā)包責(zé)任人和承包方代表的姓名、住所。 2、承包土地的名稱坐落面積質(zhì)量等級(jí)。 3、承包期限和起止日期。 4、承包土的用途。 5、發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù)。 6、違約責(zé)任。

區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同：土地所有權(quán)，歸屬集體；承包權(quán)，歸屬農(nóng)戶；經(jīng)營(yíng)權(quán)，歸屬經(jīng)營(yíng)者。 首先，關(guān)于土地的所有權(quán)是由我國(guó)國(guó)家性質(zhì)所決定的。我國(guó)憲法明確規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山

可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。保持有利于農(nóng)村土地資源優(yōu)化配置和充分利用農(nóng)村土地。

承包土地合同中一般都是要有雙方的姓名，地址以及聯(lián)系方式并且還要將土地面積，土地的情況等都要詳細(xì)的寫出來，還要寫出承包土地的時(shí)間期限，承包土地花費(fèi)的金額，還有雙方簽訂合同的時(shí)間期限中雙方都應(yīng)該履行哪一些責(zé)任，以及一系列雙方需要約定好的條約都要

通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系中，承包人享有以下權(quán)利： （1）占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的，承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，這是承包人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提。

收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)需要收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，并且在證件上加注作廢字樣。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)： 1、對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利； 2、有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。

一、權(quán)利性質(zhì)不同土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán)，具有排他性。 二、權(quán)利內(nèi)容的不同1．承包權(quán)主要包括：承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。2．承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容主要包括：占有、使用、收益權(quán)。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效條件包括雙方具備民事行為能力、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)限于本集體成員范圍內(nèi)、土地承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)是雙方真實(shí)意思表示等。并且，合同上還應(yīng)當(dāng)有雙方的簽字確認(rèn)。簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同，一定明確好承包年限。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括，第一，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。第二，承包荒地等農(nóng)村土地的方式，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等取得。第三，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體包括集體所有土地或國(guó)家由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地。

根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》的規(guī)定，實(shí)行家庭承包的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證： 第一，土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方以及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包合同等材料一式兩份報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)