更新時間:2022.06.08
獲得了土地承包經(jīng)營權(quán)之后可以合法使用該土地,將其作為耕地、林地等土地類型進(jìn)行使用。我國《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包。
土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是指農(nóng)村土地,而農(nóng)村土地包括農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。 土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)。
土地承包合同可以轉(zhuǎn)讓,但要符合以下原則: (一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境; (三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期
土地承包經(jīng)營權(quán)人享有的基本權(quán)利是對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)人享有流轉(zhuǎn)、互換、轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利,享有承包地使用、收益的權(quán)利,享有承包地被征收征用獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。
如屬于林地土地經(jīng)營權(quán),繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。其余土地經(jīng)營權(quán)不能繼承,但是承包的收益可以作為遺產(chǎn)繼承。 根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十二條的規(guī)定,承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。 林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)
土地承包經(jīng)營合同成立的要件: 1、當(dāng)事人意思表示須一致,即合意,這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致,即雖經(jīng)協(xié)議但未達(dá)合意者,合同不能成立。 2、合意則須有兩個或兩個以上的當(dāng)事人。 3、當(dāng)事人的意思表示須以訂立合同的為目的。
土地承包經(jīng)營合同成立的要件: 1、當(dāng)事人意思表示須一致,即合意,這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致,即雖經(jīng)協(xié)議但未達(dá)合意者,合同不能成立。 2、合意則須有兩個或兩個以上的當(dāng)事人。 3、當(dāng)事人的意思表示須以訂立合同的為目的。
是的?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十四條規(guī)定,國家對耕地、林地和草地等實行統(tǒng)一登記,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。
《土地管理法》保護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)的規(guī)定: 1、只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包,如果發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的單位或個人的,必須經(jīng)村民會議或村民代表三分之二以上成員同意。 2、土地承包經(jīng)營期限為三十年,在此期間,任何人不得隨意變更承包經(jīng)
土地承包合同應(yīng)該包括以下內(nèi)容: 1、合同雙方; 2、承包土地名稱; 3、承包期限; 4、承包土地用途; 5、地租價格; 6、租金交付時間; 7、合同保證金; 8、雙方的權(quán)利和義務(wù); 9、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn); 10、違約責(zé)任等。
夫妻離婚時,土地承包經(jīng)營權(quán)的分割具體如下: 1、婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營權(quán)證,夫妻雙方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,按照共有物的分割原理,進(jìn)行分割。夫或妻一方是城鎮(zhèn)居民的,離婚時承包的土地經(jīng)營權(quán)應(yīng)歸非城鎮(zhèn)居民的一方所有。 2、一方
夫妻作為農(nóng)村承包經(jīng)營戶中的重要組成人員,與其他的家庭人員共同享有土地承包經(jīng)營權(quán),對所承包的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。在離婚時,應(yīng)當(dāng)保護(hù)夫或妻所享有的土地承包經(jīng)營權(quán)中的合法權(quán)益,任何人不得侵犯。在實際生活中,離婚當(dāng)事人男方的土地承包經(jīng)營
以下是法律對于離婚后土地承包經(jīng)營權(quán)作出的相關(guān)規(guī)定:對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但