更新時(shí)間:2022.06.08
集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。 1、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是存在于集體所有或國(guó)家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。 2、農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)的,由發(fā)包人與承包人訂立承包合同
根據(jù)我國(guó)《民法典》第三百三十九條的規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此,土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以依法用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股。
集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體,是專指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村,村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán),其他任何集體對(duì)土地沒(méi)有所有權(quán),農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū)),除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一般不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻共同財(cái)產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益等其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
依據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是自簽訂土地承包合同,并且合同生效時(shí)取得的。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在離婚時(shí)分割屬于共同財(cái)產(chǎn),夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是從農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中分離出的一項(xiàng)權(quán)能,就是承包農(nóng)戶將其承包土地流轉(zhuǎn)出去,由其他組織或者個(gè)人經(jīng)營(yíng),其他組織或者個(gè)人取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
夫妻經(jīng)另一方同意可以行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定,夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益平等,夫妻對(duì)于共同所有的財(cái)產(chǎn),享有平等的處理權(quán)。
公司承包經(jīng)營(yíng)合同可以轉(zhuǎn)讓。但還需滿足如下條件: 1、法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù); 2、當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意,并與第三方協(xié)商一致; 3、意思表示真實(shí); 4、其他條件。
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人的權(quán)利包括: 1、占有權(quán)。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后,有權(quán)占有承包人的承包地; 2、使用權(quán)。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)承包地享有使用權(quán),即利用承包地開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利; 3、收益權(quán)。占有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的最終目的是獲得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收入;
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)屬于農(nóng)業(yè)承包合同管理范疇,無(wú)論采取何種形式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同,明確和規(guī)范雙方之間及其與發(fā)包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)凡采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方(村集體經(jīng)濟(jì)組織)同意;采取轉(zhuǎn)包、租賃、互換
集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。 1、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是存在于集體所有或國(guó)家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。 2、農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)的,由發(fā)包人與承包人訂立承包合同
不可以。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì),但不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán): (一)匯票、本票、支票; (二)債券、存款單; (三)倉(cāng)單、提單; (四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán); (五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的