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行動指南

買房買家違約的，應當按照合同約定的違約條款承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。法律依據(jù) 《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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律師普法

房屋買賣買家違約拿不出錢怎么辦？怎么辦
可以雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向人民法院請求對方承擔違約責任。

2021.01.05 188
簽了買房認購書違約了怎么辦
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。也就是說，如果簽訂

2021.03.29 78
買房就被拍賣怎么辦？賣家違約怎么辦？
根據(jù)《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失

2021.03.20 309

專業(yè)問答

房子買賣違約了怎么辦房屋買賣違約怎么處理
買賣房屋無論是賣方還是買方違約都要承擔違約責任。如果簽訂的購房合同中約定了違約條款，按照約定的條款承擔責任。如果簽訂的合同沒有約定違約條款，則違約一方應當承擔其違約給對方造成的損失賠償責任。根據(jù)202

2022-06-04 15,340
買房后，發(fā)現(xiàn)二手房屋買賣買家違約了，如何辦？
如果對方確實不能履行合約，可以按情況進行調(diào)解。1）雙方能夠協(xié)商確定的，從其約定；（2）雙方不能協(xié)商確定的，又分兩種情況：a、原則上可比照同等同級別房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差來確定利益損失與

2023-03-31 15,340
買了房子, 出現(xiàn)違約怎么辦
買了房產(chǎn)后，出現(xiàn)違約的情況很多，需要具體情況具體分析。比如：房屋違約金的法律規(guī)定一般是多少？法律中沒有規(guī)定房屋買賣合同違約金的具體金額。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違

2022-04-28 15,340
商品房買家違約怎么交違約金
如果買房合同中對違約金的計算方法有約定則從其約定。沒有約定違約金的，計算方法如下：逾期付款的，按照未付買房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息計算;逾期交付使用房租的，按照逾期交付使

2022-12-08 15,340

法律短視頻

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二手房買方毀約不買了怎么處理
在二手房買賣中，買房毀約拒絕購買的，有以下的解決方法： 1、根據(jù)買賣合同的約定進行協(xié)商。這種方式相對方便快捷，無需提起訴訟，協(xié)商后可以自行決定繼續(xù)履行還是解除合同； 2、如果在合同中約定了定金，那么出賣方可以根據(jù)合同的定金條款，對定金不予返

1,280 2022.04.17
00:59
買房的違約責任怎么確定
買房的違約責任確定方式為，如果合同有約定的，需要按合同約定，合同沒有約定的，按照法律規(guī)定，合同雙方對違約金的約定不能過分高于或低于違約造成的實際損失。房屋買賣中的承擔的違約責任有： 1、支付違約金，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時向

558 2022.08.30
00:52
買賣二手房違約怎么處理
違約需要承擔違約責任，違約責任的承擔方式有繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那

496 2022.05.18