1、繼承應當在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因

房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承必須要過戶，未進行過戶登記不發(fā)生物權變動的效力。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權登記為準，房產(chǎn)繼承過戶后所有權發(fā)生轉移。

繼承房產(chǎn)需要辦理不動產(chǎn)變更登記，但是不必須辦理公證。因繼承取得房產(chǎn)所有權屬于是法定的物權變動，在繼承發(fā)生后，繼承人就已經(jīng)取得了房產(chǎn)的所有權，但是基于物權公示原則，需要到不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)權利變更登記，將房產(chǎn)登記至自己名下。辦理變更登記

根據(jù)相關規(guī)定，房屋過戶是可以授權別人幫忙代理的。為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托

父母去世沒留遺囑房產(chǎn)過戶的方式：應當由法定繼承人按照順序確認遺產(chǎn)份額，然后由房產(chǎn)繼承人攜帶本人與被繼承人的身份證、戶口簿、房產(chǎn)權屬證等材料，親自前往不動產(chǎn)登記機關申請變更登記，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登

遺囑有效必須具備以下條件： (一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。 (二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。 (三)遺囑人對遺囑所處分的財產(chǎn)必須是有處分權的。 (四)遺囑的內(nèi)容必須合法，不能違反社會公德。 (五)遺囑的形式必須合法。即可

房產(chǎn)過戶流程如下： 1、房產(chǎn)證過戶時必須把合同的條款和違約條款寫清楚； 2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同； 3、繳納稅費； 4、稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。 不動產(chǎn)物權的設立、變更、

一、公證遺囑辦理房產(chǎn)過戶 首先需要到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理其房產(chǎn)繼承公證，然后再到其所轄的房產(chǎn)交易核心辦理相關的房產(chǎn)繼承手續(xù)。 公證資料及手續(xù)。 繼承公證需要帶齊兩個證明以及兩個證件: (1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; (2

不協(xié)助過戶的，受讓人可以申請人民法院強制執(zhí)行。人民法院可采取凍結、查封等措施，要求協(xié)助過戶一方，協(xié)助受讓人辦理過戶手續(xù)。此外，人民法院還可向房管局出具協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書，幫助受讓方辦理房屋過戶。

1、房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，房屋產(chǎn)權從甲方轉移到乙方的全過程 2、房屋過戶需要簽訂房屋買賣合同，在合同中明確標的物的情況、房屋交付的時間、定金、交付方式等，以免往

1、贈與方式過戶：如果是直系親屬間的無償贈與，可以免征個人所得稅的。要交的稅費為契稅(稅率3%)和印花稅(稅率0.05%)。

房屋買賣辦理過戶需要去當?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理手續(xù)。需要繳納的稅有：營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，增值稅是免征的，同時個人所得稅也免征，但是依然需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費；如果房產(chǎn)未滿5年，需要繳納增值稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權

賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。 過戶費用如下 (1)契稅; (2)營業(yè)稅： (3)土地增值稅