直系親屬之間辦理贈(zèng)與住房過(guò)戶，需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六。 除此之外，還需依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納印花稅萬(wàn)分之五，契稅百分之三以及手續(xù)費(fèi)。 非直系親屬之間贈(zèng)與住房過(guò)戶，除了以上稅費(fèi)之外，還需繳納20%的個(gè)人所得稅。

過(guò)戶費(fèi)用; (1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納， (2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。 (3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納 (4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。 (5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

房屋贈(zèng)與和過(guò)戶相比較，過(guò)戶所需的費(fèi)用更少，理由如下：1、如果是房產(chǎn)贈(zèng)予的話，那么只需要評(píng)估費(fèi)、以及評(píng)估價(jià)的3%的契稅，但是如果以后再次出售的話，那么就需要交評(píng)估價(jià)的20%個(gè)人所得稅了，費(fèi)用較多；2、如果是過(guò)戶的話，那么只需要房產(chǎn)證滿5年，交

計(jì)算房屋過(guò)戶費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：3-5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；5%的增值稅（購(gòu)買不足2年的住房）；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、營(yíng)業(yè)稅：免征。 2、個(gè)人所得稅：免征。 3、契稅：按國(guó)家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬(wàn)元×3%=6萬(wàn)元。和交易相同。 4、印花稅：按照萬(wàn)分之五的比例收取。 5、公證費(fèi)：評(píng)估價(jià)的2%。

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定繼承，繼承開(kāi)始后，有遺囑的按遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的按法定繼承辦理。按法定繼承辦理時(shí)，有第一順序繼承人，遺產(chǎn)由第一順序繼承人繼承，第一順序繼承人包括父母、子女和配偶。如果沒(méi)有第一順序繼承人的，那么遺產(chǎn)由第二順序法定繼承人繼承，第

遺囑繼承又稱“指定繼承”，是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產(chǎn)的繼承方式。 遺囑生效后的執(zhí)行： 1、出示遺囑，向有關(guān)人員公布遺囑內(nèi)容； 2、編制遺產(chǎn)清冊(cè)，并予宣布； 3、繼承人或其他人對(duì)遺囑沒(méi)有爭(zhēng)議時(shí)，把遺產(chǎn)按遺囑的要求進(jìn)行處理。

遺囑繼承的執(zhí)行方式：一般由遺囑執(zhí)行人負(fù)責(zé)執(zhí)行。遺囑執(zhí)行人是遺產(chǎn)管理人，如果遺囑人有制定執(zhí)行人的，由指定的人擔(dān)任；如果沒(méi)有遺囑執(zhí)行人的，由繼承人推選；繼承人未推選的，由繼承人共同擔(dān)任；沒(méi)有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民

1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)x1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)x3% 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))x20% 3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)x5.55%;非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))x5.55%;普通住宅購(gòu)入兩

首先要看有無(wú)遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過(guò)戶手續(xù);如沒(méi)有遺囑，則需要有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書(shū)、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理

辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，如果是按揭房，通常情況下要將按揭款還清之后才能辦理更名。辦理手續(xù)時(shí)夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng),填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交

未辦理房產(chǎn)證的房屋無(wú)法辦理過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，未辦理房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

無(wú)房產(chǎn)證的房子無(wú)法過(guò)戶。